Charaktervolles Einfamilienhaus
mit großem Grundstück in Abtshagen
Nutzungart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksgröße
ca. 2.051 m²
Ort
Abtshagen
Kaufpreis
126.000,00 €
Objekt Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von 18510 Abtshagen steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet ein sehr großes Gesamtareal bestehend aus zwei Grundstücken und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Modernisierungsprojekt suchen und viel Platz für eigene Ideen wünschen.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet zwei Wohnebenen mit klassischer Grundstruktur. Das Satteldach mit Gaube verleiht dem Gebäude einen traditionellen Charme. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude und Schuppen, die aktuell als Lagerflächen genutzt werden.
Grundstück
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 2.051 m² Grundstücksfläche, bestehend aus:
ca. 1.328 m²
ca. 723 m²
Viel Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder zukünftige Erweiterungsoptionen.
Hinweis zum Zustand
Das Haus sowie die Außenanlagen und Nebengebäude befinden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Es besteht ein umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Perfekt geeignet für Handwerker, Projektliebhaber oder Kapitalanleger.
Schlüsseldetails
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Nutzfläche: ca. 400 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.576 m²
- Anzahl der Zimmer: 7
- Bäder: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Ort: 18510 Abtshagen
Lage
Das Haus befindet sich im schönen Ort Abtshagen (18510), einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde zwischen Hansestadt Stralsund und Grimmen. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, gepflegte Wohnbereiche und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten regionalen Anbindung profitieren möchten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind wichtige Ziele schnell erreichbar:
Stralsund – ca. 15 Minuten Fahrzeit
Grimmen – ca. 10 Minuten Fahrzeit
Ostseeküste & Insel Rügen – leicht erreichbar für Freizeit und Erholung
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten.
Abtshagen bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig kurze Wege zu den urbanen Zentren der Region – perfekt für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Ausstattung & besondere Merkmale
Ausstattung & Zustand
Massivhaus mit Satteldach und Gaube
Öl-Zentralheizung
Große Grundstücksfläche
Nebengebäude / Schuppen vorhanden
Hof- und Gartenbereich
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro / Hobbyraum
Gäste-WC
Abstellraum
Flur und Eingangsbereich
Zugang zu kleinem Kellerraum
Kachelofen in einem Wohnraum
(Freigabe/Prüfung durch Schornsteinfeger erforderlich)
Obergeschoss
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen (Abseite)
Weiterer Stauraum
Dachboden
Traditionelle „Räucherkammer“
Raumaufteilung & Ausstattung – Ergänzung
Im Erdgeschoss befindet sich in einem Zimmer zusätzlich ein Kachelofen, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Hinweis: Für eine Wiederinbetriebnahme bzw. Nutzung sollte eine Freigabe / Prüfung durch den zuständigen Schornsteinfeger erfolgen.
Medien
