Mehrfamilienkomplex in Pasewalk - SANIERT

ImmoNr
565
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Ort
Pasewalk
PLZ
17309
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Wohnfläche
ca. 650 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.704 m²
Nutzfläche
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Badezimmer
9
Kaufpreis
680.000,00 €

Beschreibung

HÄUSERKOMPLEX AUS DEM 19. JAHRHUNDERT GERETTET!!! Ganz erstaunt blieben die Leute stehen und bestaunten die erfolgreiche Sanierung des Häuserkomplexes in Pasewalk. Kaum zu Glauben, dass dort noch Wohnungen belegt waren. Doch dann kam es im Jahre 1999 zu einer vom Dach bis in den Keller umfangreichen Sanierung. Ebenfalls wurden in diesem Zusammenhang großteils die Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit saniert. Die Sanierungen erfolgte mit viel Liebe und Erhaltung des alten Zustandes. Zwischenzeitlich ist auch die Verlegung von Glasfaserkabel erfolgt. Die Jahresmieteinnahmen Netto belaufen sich auf 37.524,00 €. Dieses bedeutet einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,82 €/m². Allerdings erfolgte in den letzten 20 Jahren KEINE Anpassung an den aktuellen Mietspiegel von Pasewalk. Der Durchschnitt des Mietpreises in Pasewalk liegt zur Zeit bei ca. 6.15 €/m². INVESTOREN ACHTUNG: Unmittelbar gegenüber (in der Bahnhofsstraße) steht ein Baugrundstück mit 1.395 m² zum Verkauf. Dazu können Sie in Kürze ein Exposé mit wichtigen Angaben erhalten. Das besondere an diesem Grundstück ist, das beide Flurstücke links und rechts da neben ebenfalls von der Stadt Pasewalk als Bauland erworben werden können. Die gesamte Bebauungsfläche könnten dann ca. 5.000 m² betragen. Ein super interessantes Probjekt für den sozialen Wohnungsbau. Bei Interesse nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Lage

PASEWALK ZWISCHEN UECKERMÜNDE UND UCKERMARK!!! Pasewalk liegt am Ostufer der mittleren Uecker zwischen Ueckermünder Heide im Norden und Uckermark im Süden. 20 Kilometer östlich von Pasewalk befinden sich Bahn- und Straßengrenzübergänge nach Polen. Vor etwa 10.000 bis 15.000 Jahren mündete an dieser Stelle das Urstromtal, in dem die Uecker heute fließt, in den Haffstausee ein. Südlich Pasewalks liegt die fruchtbare kuppige uckermärkische Grundmoränenlandschaft, nördlich von Pasewalk ist auf den Sanden, die von den Schmelzwassern des Ueckerurstromtales abgelagert worden sind, die Ueckermünder Heide entstanden. An der Uecker befinden sich ausgedehnte Wiesengebiete. (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Pasewalk)

Ausstattung

NACH SANIERUNG KAM DER ALTE GLANZ ZURÜCK!! Der Häuserkomplex besteht aus 8 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 649 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und in der Gewerbeeinheit befindet sich ein gut besuchter Friseursalon. Den Mietern stehen außer der Wohnung im Außenbereich noch zusätzlich ein PKW-Stellplatz, sowie auf dem Hof die Möglichkeit Ihre Wäsche an der frischen Luft zu trocknen. Des Weiteren befindet sich im Gebäude im hinteren Bereich ein großer Raum wo alle Mietparteien Ihre Waschmaschinen unterbringen können, ebenfalls befinden sich dort im Obergeschoss zu den einzelnen Wohnungen die Bodenkammern.

Weitere Informationen

WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT DANN GREIFEN SIE SCHNELL ZUM TELEFON ODER SCHREIBEN SIE UNS DOCH EINFACH EINE MAIL. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: Telefonnummer: 03831/ 26100 Email: info@maklair.de IHR TEAM VON MAKLAIR IMMOBILIEN GmbH

Ansprechpartner

Frau Brigitte Bankmann
Hauptstraße 43c 18442 Negast
03831 - 26 10 39

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