"Exklusives Paradies" auf der Insel Rügens

ImmoNr
616
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Ort
Poseritz
PLZ
18574
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Erdwärme
Fahrstuhl
Wohnfläche
ca. 489 m²
Grundstücksgröße
ca. 9.837 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
1.370.000,00 €

Beschreibung

"TRAUMHAUS - GÄSTEHAUS - BAUMHAUS" Schon diese drei Worte geben alle Voraussetzungen für ein Mehrgenerationswohnen. Jede Generation, ob Eltern mit Kinder und auch für die Großeltern, oder Freunde bzw. Verwandte werden dieses Anwesen lieben. Diese zwei vereinten Gebäude bieten jeder Generation die Gelegenheit für Gemeinsamkeit, aber auch wenn gewünscht, Entspannung und Erholung ganz allein. Das ursprünglich aus dem Jahr 1930 stammende Haupthaus, dient heute als Gästehaus und ist durch einen Laubengang mit dem heutigen Haupthaus verbunden. So kann man auch bei schlechtem Wetter vom Haupthaus ins Gästehaus gelangen, ohne nass zu werden. Das heutige Haupthaus, war ursprünglich die Scheune des Anwesens. Aber daran erinnert heute nur noch die Rückfront des Gebäudes. Im Inneren entstand nach einer kompl. Kernsanierung (1998 und 2020) ein Wunderwerk der Verbindung zwischen Alt und Modern. Ein Hauch von "Nostalgie" verbunden mit den Vorzügen der modernen Technik und Zweckmäßigkeit wurden hier mit vielen Raffinessen umgesetzt. Aber nun genug mit der nicht unbegründeten Schwärmerei. Wir haben also ein Haupthaus mit offenen Kamin im Wohn - und Küchenbereich, Schlafzimmer, jeweils ein Bad im EG und OG. Im EG mit Dusche und im OG mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss ist als Galerie zum EG offen gehalten und die sichtbaren Balken, alte Holzschiebetüren und der Charme einiger Details, welche noch an eine ehemalige Scheune erinnern, versetzen jeden Besucher in Bewunderung. Hier erkennt jeder, wie viel Liebe und Herzblut die Eigentümer in dieses Objekt gesteckt haben. Das zweite Gebäude ( ehemaliges Haupthaus ) dient heute als Gästehaus, bzw. auch als Wohnsitz für Eltern, Großeltern oder andere Gäste. Das Gebäude verfügt im EG über eine Küche, Wohnbereich mit offenen Kamin und Wintergarten. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Eines der beiden Schlafzimmer hat ein wunderschönes Panoramafenster, mit Blick in die begrünte Natur.

Lage

"NATUR UND RUHE PUR" In der wunderschönen Gemeinde, im Landkreis Vorpommern-Rügen befindet sich eine Ortschaft namens Poseritz. Der Idyllische Ort Poseritz liegt im Süden des Muttlandes der Insel Rügen, direkt am Strelasund. Durch den Ort führt die Landesstraße 29 von Garz/Rügen zur Strelasundquerung. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen verwaltet. Die Hansestadt Stralsund ist in Kürze mit dem PKW ereichbar. Die Immobilie liegt in ruhiger Alleinlage, ohne Nachbarn inmitten der wunderschönen tiefgrünen Wiesen und Feldern auf einem 9837 m² großen Grundstück. Es befindet sich weit ab von Touristenströmen. Poseritz wird von der Nachbarschaftsgemeinde Samtens im Norden, Garz / Rügen im Osten und Südosten (teilweise Seegrenze), Sundhagen im Süden sowie Gustow im Westen umgeben. (Quelle Wikipedia)

Ausstattung

"MEHRGENERATIONSWOHNEN EINFACH SUPER" Eigentlich kann man dieses wunderschöne Objekt kaum mit Worten beschreiben. Die Eigentümer haben hier so viel Herzblut und Arbeit investiert, dass es mit Geld nicht zu bezahlen ist. Aber nun die wichtigen Fakten: 1. Das heutige HAUPTHAUS (ehemalige Scheune) ist auf eine Wohnfläche von 139m² verteilt. Beim genauen hinsehen sind einige Details vorhanden, die an eine ehemalige Scheune erinnern. Aber gerade diese Details verleihen dem Gebäude einen gewissen Charme und außergewöhnlichen Charakter, die seines gleichen suchen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine ländlich gelegene Immobile mitten im Grünen. Der Hauptwohnbereich findet in der neu ausgebauten Scheune statt. Das ehemalige Haupthaus, was derzeitig für Gäste genutzt wird, hat eine Wohnfläche von 139 m² und besteht aus 4,5 Zimmer, Küche, zwei Bäder jeweils mit Dusche, im EG zusätzlich mit einer Badewanne. Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin und einer modernen Küche ausgestattet. Die Küche ist ein Traum für jede Hausfrau mit vielen besonderen Zusatzfunktionen. Diese alle aufzuzählen, würden den Rahmen des Textes sprengen. Sie können diese bei einer Besichtigung vor Ort in Augenschein nehmen. 2. GÄSTEHAUS - ehemalige Wohnhaus, dieses Objekt wurde 1930 erbaut und im Jahr 2020 neu und modern umgestaltet. Im EG finden Sie den Wohnbereich, ebenfalls mit offenem Kamin, einer Einbauküche und dem hellen und freundlichen Wintergarten mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Zusätzlich eine Terrasse, die nur zum Gästehaus gehört. Im OG stehen Ihnen zwei Schlafräume und ein Duschbad zur Unterbringung Ihrer Gäste und Freunde zur Verfügung. Die beiden Gebäude sind durch einen gläsernen Laubengang mit einander verbunden. 3. BAUMHAUS: Hier werden Kinderträume wahr. Eine einfache Beschreibung ist eigentlich kaum möglich. Es ist nicht nur ein Spielparadies für Kinder. Auch Strom und Internet sind vorhanden: 4. ALLE MÖGLICHKEITEN OFFEN Siehe Sonstige Angaben

Weitere Informationen

BESONDERHEITEN DIE ES IN SICH HABEN!! Dieses Anwesen bietet alles, was man sich wünschen kann; Pferdehaltung - Kleintierhaltung sowie auch Katze und Hund würden sich hier wohl und heimisch fühlen. Für alle Tiere sind bereits entsprechende Unterbringungen vorhanden. Selbst auch Frösche und Fische haben hier ihr eigenes Reich im vorhandenen Teich. Das Objekt ist komplett autark gebaut. Der heutige Geräteschuppen diente früher als Hühnerstall und kann jeder Zeit wieder dafür genutzt werden. ALSO RUNDUM EIN PARADIES FÜR MENSCH UND TIER!! - LASSEN SIE SICH DIESES NICHT ENTGEHEN!! BESONDERHEITEN sind außerdem, die Photovoltalk Anlage auf dem Dach, die Entwässerung über eigene Biokläranlage und die Beheizung über eine Erde/Luft/Wärmepumpe mit zusätzlicher Flüssiggasheizung. Die Kamine sorgen insbesondere in den Übergangszeiten für ein angenehmes Wohnklima. Trinkwasser erhalten Sie über das örtliche Trinkwassernetz und zusätzlich über eine Pumpe auf dem Grundstück. Ein Whirlpool zum Entspannen und Relaxen ist ebenfalls vorhanden. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine e-mail: info@maklair.de Bitte sehen Sie sich auch gern den 3D-Rundgang an. Link: https://my.matterport.com/show/?m=d3XBrjSoW2d

Ansprechpartner

Frau Brigitte Bankmann
Hauptstraße 43c 18442 Negast
03831 - 26 10 39

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