----Zweifamilienhaus----- Wohnen im Herzen von Grimmen -

Beschreibung

-Mehrgenerationenhaus - Gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Grimmen! Dieses sehr schöne, geräumige und modernisierte Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche in begehrter und ruhiger Lage in Grimmen. Das Grundstück ist ca. 360 m² groß. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachboden. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen. Eine im Erdgeschoss und die andere im 1. Obergeschoss. Es sind getrennten Wohnungen, aber benutzen den gleichen Hauseingang, um in die Wohnungen, den Hinterhof oder auf dem Dachboden zu gelangen. Mit wenig Aufwand ist jedoch eine Trennung der beiden Wohnungen herzustellen und ermöglicht so eine Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Haus mit zwei Wohneinheiten. Zu dem Objekt gehören eine Garage mit kleinem Werkstattbereich, zwei zusätzliche PKW Stellplätze auf dem Grundstück. Bei dem Haus nebenan ist ein kleiner Tunnel, dadurch gelangen Sie zu Ihrem Hinterhof. Das sehr gepflegte Haus mit dem schönen Hinterhof bietet reichlich Platz für Sie und / oder Ihre Familie und lädt Sie ein, sich hier zu Hause zu fühlen. Auf der Sommerterrasse oder Ihrem Balkon können Sie ihre Gäste empfangen oder den Tag bei einem gemeinsamen Glas Wein ausklingen lassen. Schauen Sie sich auch gerne unseren 3 D Rundgang vom Haus an: https://my.matterport.com/models/LmSh9NViHN1

Lage

GRIMMEN - KURZPORTRÄT Die rund 10.000 Einwohner zählende Stadt liegt an der Trebel im Landkreis Vorpommern-Rügen, knapp 30 km südlich der Hansestadt Stralsund und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung durch die A 20. Rund 800 Meter nordwestlich der Altstadt vereinigt sie sich mit der Kronhorster Trebel und bildet im Stadtgebiet den Beginn des Flusses Trebel. Die Wirtschaftsstruktur wird von einer Reihe kleinerer und mittlerer Handwerks- und Produktionsbetriebe bestimmt. (Quelle: Wikipedia) Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Da alles sehr zentral gelegt ist, genießen Sie die kurzen Wege zu Restaurants, Cafés, Museen und andere kulturelle Einrichtungen. Im Tierpark Grimmen werden derzeit umfangreiche Verschönerungsmaßnahmen durchgeführt. An der Straße befinden sich für Besucher öffentliche Parkplätze

Ausstattung

Zweifamilienhaus Ausstattung der 1. Wohnung im Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur (Laminat), ein Gästezimmer (Laminat), eine Küche (gefliest), ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Kork), ein Vollbad (gefliest) und ein Gäste-WC (gefliest). Durch den Hinterausgang gelangen Sie zu Ihrer Terrasse, worüber Sie auch auf den Innenhof gelangen. Dort finden Sie die Doppelgarage mit einem Werkstattschuppen. Unter der Treppe ist ein kleiner Abstellraum. Sie kommen vom Haupteingang in den Vorflur (gefliest) von dem Erdgeschoss über eine Treppe (Holz) in das 1 Obergeschoss und zum Dachboden. Ausstattung der 2. Wohnung im Obergeschoss: Im Obergeschoss haben Sie ebenfalls eine Küche (gefliest), ein Wohnzimmer (Laminat), ein Vollbad (gefliest) und ein sep. Bad mit Dusche (gefliest). Ein Schlafzimmer (Kork) mit einer Ankleideecke, sowie ein Kinderzimmer (Laminat) finden Sie hier auch vor. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon. Die auf den Bildern zu sehenden Küchen werden beim Verkauf im Haus gelassen. Auf dem Dachboden befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 50m².

Weitere Informationen

Die Eigentümer wohnen noch im Haus und die Familie im 1. OG würde auch gern wenn möglich gegen eine Mietzahlung wohnen bleiben. Wir haben Sie neugierig gemacht, dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen. Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir freuen uns auf Sie. E-Mail: info@maklair.de Tel. 03831/ 26100