MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN STEINHAGEN - NÄHE STRALSUND

ImmoNr
649
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Ort
Steinhagen
PLZ
18442
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstücksgröße
ca. 549 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
425.000,00 €

Beschreibung

EIN MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN STEINHAGEN - IN NÄHE DER HANSESTADT STRALSUND. MIT VIEL WOHNRAUM UND GROSSEM GRUNDSTÜCK Bei dem Anwesen handelt es sich um eine voll erschlossene Grundstückfläche von 549 m² mit einem voll unterkellerten Bungalow. Das Gebäude ist zwar aus dem Jahr 1977/78, wurde aber 1994 generalsaniert. Insbesondere wurden alle Rohr- und Elektroleitungen, sowie das Dach (Schornstein 2015) und die Fenster erneuert. In den Jahren 2011-2021 wurden umfangreich weitere Bereiche saniert und modernisiert. Die Erdgas-Heizung z.B. ist aus dem Jahr 2011 und wurde regelmäßig gewartet. Die Bäder im EG und OG wurden 2017 bzw. 2021 saniert. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2005 und im Kaufpreis enthalten. In den genannten Jahren wurde u.a. auch die Garageneinfahrt, die Terrasse, der Wind-, u. Sonnenschutz, die Treppe und noch vieles mehr saniert. Eine detaillierte Aufstellung der zahlreichen Sanierungen können Sie bei ernsthaftem Interesse gern erhalten. Das Haus und das Grundstück bieten genug Raum und Sonne für eigene Gestaltungswünsche! Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe – optimale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Ob eine ruhige Ecke zum Entspannen oder viel Raum zum Toben - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Im hinteren Bereich stehen Ihnen ein Gartenhäuschen und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Dort finden die Gartenfreunde reichlich Platz für die Lieblingspflanzen. Auch Kleintiere, wie Hund und Katze o.ä. haben hier genug Auslaufmöglichkeiten. Ausreichend Stau- und Stellfläche bietet Ihnen der Vollkeller, dieser ist durch die Fenster hell und freundlich. Hier können z.B. die Heimwerker ihrem Hobby ungestört nachgehen, oder ein Raum könnte auch als Gästezimmer hergerichtet werden. Link: https://my.matterport.com/show/?m=SK8gFUz92qR - über den Link können sie den Rundgang starten, ohne vor Ort sein zu müssen. Verschaffen Sie sich den ersten Eindruck.

Lage

Die Gemeinde Steinhagen liegt nur ca. 3,5 km südwestlich von der Stadtgrenze zur Hansestadt Stralsund. Zu dem Gemeindegebiet Steinhagen gehören u.a. auch die Orte Negast und Krummenhagen. Die Hansestadt am Strelasund bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist das Tor zur Insel Rügen. Stralsund und Umgebung bietet für Groß und Klein vielfältige Abwechslung. In weniger als einer Stunde sind Sie an den weißen Stränden der Ostsee, auf der Insel Rügen mit den Flaniermeilen in Binz oder Sellin. Die gleiche Entfernung gilt für den Darß mit den Urlaubsorten Ahrenshoop und Zingst. Ebenso ist die Halbinsel Usedom mit dem PKW in Kürze erreichbar. Lassen Sie den Alltag einfach hinter sich, genießen Sie das Mittelmeerflair und alles nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Durch die Anbindung an die Autobahn A20 sind Sie äußerst flexibel, Hamburg und Berlin erreichen Sie in weniger als 3 Stunden. Steinhagen ist eine Gemeinde südwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Niepars mit Sitz in der Gemeinde Niepars verwaltet. Seit 1990 hat sich die Bevölkerung der Gemeinde mehr als verdoppelt.

Ausstattung

PLATZ FÜR FAMILIE; HUND UND KATZE!! Durch den Vorgarten gelangt man über eine massive Treppe ins Haus. Das Obergeschoss befindet sich über einem ausgebauten Keller. Vom Flur gelangen Sie in die Küche, in ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein Esszimmer. Die Zimmer sind mit Vinylböden ausgestattet. Das Haus mit ca. 180 m² verfügt im ausgebauten Keller über einen Vorflur (gefliest), einen Raum, einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizung (gefliest), ein Bad mit Dusche (gefliest) und eine Garage mit einem (Rolltor). Ebenso gibt es zwei extra Räume, die individuell genutzt werden können, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Fast alle Räume haben Tageslicht. Durch den Seiteneingang erreichen Sie den Keller. Die Terrasse bietet genügend Platz, der Windschutz aus Glas und der Sonnenschutz machen die Atmosphäre umso entspannter. Die Immobilie verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage. (Siehe Fotos) Die Anlage verhindert Kalkablagerungen an den Armaturen und Oberflächen. Sie erhöht die Lebensdauer der Heizungsanlage und des Rohrleitungssystems. Sie schützt elektrische Geräte und reduziert das Risiko einer Keimbelastung im Trinkwassersystem Seit dem Jahr 2021 existiert ein Glasfaseranschluss.

Weitere Informationen

Wir haben Sie neugierig gemacht, dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen. Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir freuen uns auf Sie. E-Mail: info@maklair.de Tel. 03831/ 26100

Ansprechpartner

Anika Müller
Frau Anika Müller
Hauptstr. 43 c 18442 Negast
03831 - 26 100

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