KAPITALANLAGE mit späterer Selbstnutzung - im Speckmantel der Hansestadt Stralsund

ImmoNr
651
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Ort
Groß Mohrdorf / OT Hohendorf
PLZ
18445
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.529 m²
Nutzfläche
ca. 273 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
410.000,00 €

Beschreibung

KAPITALANLAGE MIT SPÄTERER EIGENNUTZUNG. Ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlicher separater Ferienwohnung im Obergeschoss, steht zum Verkauf. Das Grundstück mit vielen Extras, ist nur ca. 15 km von der Hansestadt Stralsund entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch ein Gartenhäuschen mit Grillplatz, Gartenteich und eine Garage mit Nebenraum. Dieser Nebenraum kann beheizt werden, also auch im Winter nutzbar. BEDINGUNG DER VERKÄUFER: Sie möchten ein lebenslanges Wohnrecht (Nisbrauch), notariell verankert haben. Die Nebenkosten für Strom, Gas, Wasser etc. würden die jetzigen Eigentümer ebenfalls selbst tragen. Die Kaltmiete ist Verhandlungsbasis zwischen Verkäufer und den neuen Eigentümern. Hier ist sicher eine gute Einigung möglich, die für beide Seiten akzeptabel ist. Bitte schauen Sich sich den 3-D-Rundgang an, so können Sie durch das Objekt gehen ohne direkt vor Ort zu sein. Link zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9fgfQPmRsYK

Lage

Groß Mohrdorf ist eine Gemeinde nordwestlich der Hansestadt Stralsund und wird vom Amt Altenpleen verwaltet. Hohendorf liegt auch nur ca. 20 km entfernt von Barth, dem Tor zur Halbinsel Darss, mit seinen schönen Ostseestränden in Prerow, Zingst und Ahrenshoop. Sehr bekannt ist dieser Bereich vor allem durch die alljährlichen Rastplätze für ca. 50.000 Kranichen und lockt jedes Jahr viele Naturfreunde an. Eine Grundschule befindet sich in Altenpleen und eine Regionale in Prohn. Zum Gymnasium müssen die Schüler nach Stralsund fahren. Hier ist aber die Absicherung durch den Schulbus bzw. öffentlichen Nahverkehr gegeben. Quelle: Wikipedia

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS + EINLIEGERWOHNUNG UND GARAGE!! Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Küche, einem Vollbad (Wanne + Dusche) zusätzliches Bidet und Sauna, so wie einem großen Hauswirtschaftsraum. Dies alles verteilt sich auf ca. 127 m². Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine wohlfühlende Atmosphäre. Und wer mag nicht gerade in der Adventszeit das Knistern von brennendem Holz? Im Obergeschoss gibt es ein Appartement von 50 qm. Dieses ist über einen separaten Zugang zu erreichen. . Das Besondere in diesem Haus: Alle Zimmer besitzen eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Bis auf ein Zimmer sind alle weiteren mit einem Fliegenschutzgitter bestückt. Im Außenbereich gibt es ebenfalls einige Besonderheiten, welche das Anwesen enorm aufwerten. Es gibt eine Garage mit Nebenraum, welcher zur Zeit als Vorrats und Abstellraum genutzt wird. Könnte also auch als Werkstatt o.ä. umfunktioniert werden. Ein kleines Gartenhäuschen mit Grillplatz und Gartenteich runden die Erholungs-, und Entspannungsoase ab. Hier kann man abschalten und die Seele baumeln lassen. Aber auch Grillabende mit Familie und guten Freunden versprechen schöne Stunden. Auf dem Grundstück gibt es auch noch eine 10.000 Liter Regenzisterne, die gewaltig Ihren Geldbeutel schont, wenn Sie Ihre Blumen gießen möchten. Das Haus und die Heizung sind aus dem Jahr 2003. Diese wurde jährlich gewartet. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Weitere Informationen

Wir haben Sie neugierig gemacht? Es gibt noch so einiges zu entdecken auf diesem wunderschönen Anwesen. WIR BITTEN SIE UM RÜCKSICHTNAHME DES KÄUFERWUNSCHES: LEBENSLANGES WOHNRECHT! Die Verkäufer haben in dieses Objekt viel Liebe, Herzblut und Kraft investiert, nun im hochgesetzten Alter möchten Sie Ihren Lebensabend gern hier verbringen dürfen. Die Selbstnutzung des gesamten Objektes ist erst nach dem komplettem Auszug der jetzigen Eigentümer möglich. Wir bitten sehr um Ihr Verständnis. Bei ernsthaftem Interesse am Objekt, senden Sie uns eine bitte eine E-mail an: info@maklair.de. Hinweis: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Kay Biel
Herr Kay Biel
Hauptstr. 43 c 18442 Negast
03831 - 26 10 26

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