Wunderschönes Einfamilienhaus - im Speckmantel der Hansestadt Stralsund

Beschreibung

KAPITALANLAGE MIT SPÄTERER EIGENNUTZUNG!! Ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlichen separaten 1 Raum Apartment im Obergeschoss, steht zum Verkauf. Das Grundstück mit vielen Extras, ist nur ca. 15 km von der Hansestadt Stralsund entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch ein Gartenhäuschen mit Grillplatz, Gartenteich und eine Garage mit Nebenraum. Dieser Nebenraum kann beheizt werden, ist also auch im Winter nutzbar. BEDINGUNG DER VERKÄUFER: Sie möchten gern so lange wie es gesundheitlich möglich ist, das Haus als Mieter selbst nutzen und würden dafür eine Kaltmiete von 1.100,00 € + 100,00 € für Nebenkosten, wie Schornsteinfeger, Müllabfuhr, Grundsteuer und Wartung der Heizung bezahlen.. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser würden die jetzigen Eigentümer ebenfalls selbst tragen. Auch die Nutzung der Ferienwohnung im Haus wäre so lange NICHT möglich. Die Jahreseinnahmen der Kaltmiete würde dann bei 13.200,00 € liegen. Bitte schauen Sich sich den 3-D-Rundgang an, so können Sie durch das Objekt gehen ohne direkt vor Ort zu sein. Link zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9fgfQPmRsYK

Lage

IM SPECKMANTEL DER HANSESTADT STRALSUND!! Groß Mohrdorf ist eine Gemeinde nordwestlich der Hansestadt Stralsund und wird vom Amt Altenpleen verwaltet. Hohendorf liegt auch nur ca. 20 km entfernt von Barth, dem Tor zur Halbinsel Darss, mit seinen schönen Ostseestränden in Prerow, Zingst und Ahrenshoop. Sehr bekannt ist dieser Bereich vor allem durch die alljährlichen Rastplätze für ca. 50.000 Kranichen und lockt jedes Jahr viele Naturfreunde an. Eine Grundschule befindet sich in Altenpleen und eine Regionale in Prohn. Zum Gymnasium müssen die Schüler nach Stralsund fahren. Hier ist aber die Absicherung durch den Schulbus bzw. öffentlichen Nahverkehr gegeben. Quelle: Wikipedia

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS + GARTENHÄUSCHEN + GARAGE!! Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Küche, einem Vollbad (Wanne + Dusche) zusätzliches Bidet und Sauna, so wie einem großen Hauswirtschaftsraum. Dies alles verteilt sich auf ca. 141 m². Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine wohlfühlende Atmosphäre. Und wer mag nicht gerade in der Adventszeit das Knistern von brennendem Holz? Im Obergeschoss verfügen wir über ca. 120 m², die jetzigen Eigentümer bewohnen diese ca. 261 m². Das Besondere in diesem Haus: Alle Zimmer besitzen eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Bis auf ein Zimmer sind alle weiteren mit einem Fliegenschutzgitter bestückt. Im Außenbereich gibt es ebenfalls einige Besonderheiten, welche das Anwesen enorm aufwerten. Es gibt eine Garage mit Nebenraum, welcher zur Zeit als Vorrats und Abstellraum genutzt wird. Könnte also auch als Werkstatt o.ä. umfunktioniert werden. Ein kleines Gartenhäuschen mit Grillplatz und Gartenteich runden die Erholungs-, und Entspannungsoase ab. Hier kann man abschalten und die Seele baumeln lassen. Aber auch Grillabende mit Familie und guten Freunden versprechen schöne Stunden. Auf dem Grundstück gibt es auch noch eine 10.000 Liter Regenzisterne, die gewaltig Ihren Geldbeutel schont, wenn Sie Ihre Blumen gießen möchten. Das Haus und die Heizung sind aus dem Jahr 2003. Diese wurde jährlich gewartet. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Weitere Informationen

Wir haben Sie neugierig gemacht? Es gibt noch so einiges zu entdecken auf diesem wunderschönen Anwesen. WIR BITTEN SIE UM RÜCKSICHTNAHME DES KÄUFERWUNSCHES: LEBENSLANGES WOHNRECHT! Die Verkäufer haben in dieses Objekt viel Liebe, Herzblut und Kraft investiert, nun im hochgesetzten Alter möchten Sie Ihren Lebensabend gern hier verbringen dürfen. Die Selbstnutzung des gesamten Objektes ist erst nach dem komplettem Auszug der jetzigen Eigentümer möglich. Dieses gilt auch für die Ferienwohnung im Haus. Wir bitten sehr um Ihr Verständnis. Bei ernsthaftem Interesse am Objekt, senden Sie uns eine bitte eine E-mail an: info@maklair.de. Hinweis: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.