++ Einfamilienhaus mit großen Souterrain ++

Beschreibung

-- Einfamilienhaus mit bewohnbarem Keller "Souterrain" -- Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 177 m². An der Hauptstraße entdecken Sie an der Vorderseite des Objektes den Eingang zur ehemaligen Eisdiele. Diese separate Einheit kann mit wenigen Handgriffen in Wohnraum umfunktioniert werden und könnte dann zum Beispiel als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Nutzung einer Einliegerwohnung bietet sich an, da diese einen eigenen Eingang und auch eine Terrasse besitzt. Die Immobilie eignet sich aber auch sehr gut als Mehrgenerationswohnen oder für eine Großfamilie. Rechts neben dem Eingang lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Sie gehen über ein paar Stufen hinunter in ein Souterrain* dort gelangen Sie zur linken Seite in die ehemalige Eisdiele. Auf dieser Ebene finden Sie hier die große Garage mit einer Werkstatt. Des Weiteren befindet sich neben der Garage der separate Heizöllagerraum mit den Ölbehältern. Die Ölbehälter haben ein Fassungsvermögen von ca. 4500 Liter, diese sind sogar noch fast voll !!! Die Heizung ist aus dem Jahr 1991 und beinhaltet die Warmwasserversorgung. Diese wurde jährlich gewartet und ist altersentsprechend in einem tadellosen Zustand. Wenn Sie vor dem Eingangstor des Grundstückes stehen (Eingang Eisdiele), gehen Sie links um das Haus. Hier ist die Auffahrt auf das Grundstück. Auf dem 650 m² großen Gelände, haben hier ein Carport mit Schuppen, ein Holzlager und ein Blechschuppen ihren Platz gefunden. Das Grundstück ist idyllisch, sehenswert und lädt mit seinem begrünten Garten zum Sonnen und Entspannen ein. Ist hier jede Menge Platz für spielende Kinder, aber auch für Ihre Vierbeiner wie Hunde & Katzen. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Souterrain = Kellergeschoss-Wohnung Bitte schauen Sie sich unbedingt den 3-D-Rundgang an. So können Sie durch das Objekt wandern, ohne selbst vor Ort zu sein. Verwenden Sie bitte dazu diesen LINK: 3-D-Rundgang Link: https://my.matterport.com/show/?m=hwZpWotSDzZ

Lage

GRIMMEN - KURZPORTRÄT Die rund 10.000 Einwohner zählende Stadt liegt an der Trebel im Landkreis Vorpommern-Rügen, knapp 30 km südlich der Hansestadt Stralsund und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung durch die A 20. Rund 800 Meter nordwestlich der Altstadt vereinigt sie sich mit der Kronhorster Trebel und bildet im Stadtgebiet den Beginn des Flusses Trebel. Die Wirtschaftsstruktur wird von einer Reihe kleinerer und mittlerer Handwerks- und Produktionsbetriebe bestimmt. (Quelle: Wikipedia) Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

PLATZ FÜR GROSSFAMILIE ODER MEHRGENERATIONSWOHNEN!! Von der Auffahrt aus über eine Außentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der linken Seite vom Eingang ist die Einfahrt zur Garage, die sich auf der Ebene von dem Souterrain befindet. In der ersten Etage gibt es einen üppigen Vorflur, wo noch ein geräumiger und offener Flur mit einer Ankleide und einer Sitzecke folgt. Das besondere hierbei ist, dass die Durchgänge zur Küche und zum Wohnzimmer einen geklinkerten Torbogen besitzen. Auf dieser Ebene wohnen die jetzigen Eigentümer noch bis zum Verkauf der Immobilie. Weiterhin finden Sie hier das Badezimmer mit einer Eckbadewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Gästezimmer sowie ein riesiges Wohn- & Esszimmer. Am Ende der Küche haben Sie eine kleine Vorratskammer, die viel Platz zur Verfügung stellt. In dem offenen Wohnzimmer bringt der Kaminofen an kalten Tagen, eine kuschlige und gemütlichen Wärme. Alle Zimmer, außer die Küche und das Badezimmer, die gefliest sind, sind mit Parkett ausgelegt. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur des Souterrains. In dem Bereich ist das ehemalige Eiscafé wie oben in der Beschreibung bereits beschrieben. Dieses besitzt eine Theke mit einem Sitzbereich und einer Küche. Hier können Sie neuen Wohnraum schaffen. Bei den Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Ebenso liegt im Objekt ein Glasfaseranschluss an. Schauen Sie sich unbedingt unseren 3-D-Rundgang an, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung ausmachen. Hierdurch bekommen Sie den ersten Eindruck der Immobilie und können für sich selber feststellen, ob diese etwas für wäre. Gehen Sie hierfür auf den Link, nehmen Sie sich die Zeit und stöbern Sie durch das Haus. HINWEIS: In der Straße liegt Erdgas am Grundstück. Eine Umrüstung auf eine Alternativheizung wäre also möglich.

Weitere Informationen

Da wir bei der Erstellung des Exposés nur eine begrenzte Anzahl von Fotos verwenden können, würden wir Ihnen nach Bestätigung der AGB, DSGVO und Widerruf auf Wunsch gern weitere Bilder zu senden. Oder schauen Sie in den 3-D-Rundgang: LINK: https://my.matterport.com/show/?m=hwZpWotSDzZ Wir haben Sie neugierig gemacht, dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen. Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir freuen uns auf Sie. E-Mail: info@maklair.de Tel. 03831/ 26100 ACHTUNG - HINWEIS: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.