Kompakt, effizient, charmant – Miethaus mit Wärmepumpe & Kamin in Franzburg ab 01.06.2025

Beschreibung

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein charmantes, kleines Stadthaus im Zentrum von Franzburg – ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen ohne Gartenpflege schätzen. Das Haus bietet ca. 77 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und ist über eine überdachte Veranda erreichbar, die zugleich als gemütlicher Sitzplatz oder zur Lagerung von Kaminholz genutzt werden kann.

Lage

FRANZBURG - MECKLENBURG VORPOMMERN
Franzburg, die bevölkerungsmäßig zweitkleinste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns, liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Stralsund, Barth und Grimmen am Flüsschen Blinde Trebel, die über Trebel und Peene zur Ostsee entwässert. Das flachwellige, waldreiche Gebiet weist nur wenige Höhenunterschiede auf (bis 38 m ü. NHN). Die Stadt ist etwa 22 Kilometer vom Strelasund entfernt. Die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn) sind: Stadt Richtenberg, Wittenhagen, Gremersdorf-Buchholz und Millienhagen-Oebelitz. Zwischen Franzburg und Richtenberg entstand seit 2006 durch Aufstauung der Richtenberger See.

Umgeben wird Franzburg von den Nachbargemeinden Richtenberg im Norden, Wittenhagen im Osten, Gremersdorf-Buchholz im Süden sowie Millienhagen-Oebelitz im Westen. Zudem gibt es mitten im Stadtgebiet von Franzburg eine Enklave der Gemeinde Millienhagen-Oebelitz.

Zu Franzburg gehören die Ortsteile Gersdin, Müggenhall und Neubauhof.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Franzburg)

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Treppe ins Obergeschoss
Separates Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Spiegelheizkörper
Flur / Eingangsbereich

Obergeschoss:
Weiteres Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar
Flurähnlicher Vorraum mit Einbauschränken
Kleines Bad mit WC und Handwaschbecken

Ausstattung & Komfort:
Moderne Klimaanlage mit Invertertechnologie (Wärmepumpe): vier separat steuerbare Zonen für effizientes Heizen und Kühlen
Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme und Atmosphäre

Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Glasfaseranschluss liegt an (noch nicht aktiviert)

Grundstücksgröße ca. 25 m² – keine Gartenpflege notwendig

Haus wird kalt vermietet

Besonderheiten:

Überdachte Veranda als Eingangsbereich und Sitzmöglichkeit

Keine Gartenfläche – pflegeleichtes Wohnen

Zentrale Lage in Franzburg mit guter Anbindung

Sonstige Angaben

Hinweis für Mieter:
Bitte beachten Sie, dass alle Verbrauchs- und Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser und ggf. Internet/Telefon nicht in der Miete enthalten sind. Die Anmeldung und Abrechnung erfolgt eigenständig durch die Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses kleine Schmuckstück nicht entgehen und senden uns schnell eine
E-Mail: info@maklair.de


Hier noch einmal der Link zum 3-D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=nkHoqcENmqt

Hinweis: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.