Preissenkung – Gemeindehaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial

Beschreibung

Ehemaliges Gemeindehaus in Buschenhagen

Das von uns angebotene Mehrzweckgebäude befindet sich in guter Lage in Buschenhagen. Obwohl das Objekt an einer Hauptstraße gelegen ist, bietet es dennoch eine ruhige Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück. Zum Objekt gehören zudem zwei Außenstellplätze.

Zum Grundstück gehört eine gemeinschaftlich genutzte Klärgrube, die im Jahr 2010 in massiver Betonbauweise errichtet wurde. Diese wird von insgesamt fünf weiteren Parteien genutzt und befindet sich am Ende des Grundstücks. Für die entsprechenden Nutzer besteht ein Leitungswegerecht.

Aktuell wird das Gebäude als Gemeindehaus genutzt. Für zukünftige Eigentümer bestehen jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist sowohl eine Nutzung zu Wohnzwecken, beispielsweise als Einfamilienhaus, als auch eine gewerbliche Nutzung. In beiden Fällen ist eine entsprechende Nutzungsänderung zu beantragen. Aufgrund der vorhandenen Struktur eignet sich das Gebäude besonders gut für Konzepte wie betreutes Wohnen oder andere soziale Einrichtungen.

Der Gastank befindet sich hinter dem Gebäude. Zudem wurden die Fenster teilweise bereits erneuert.

Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel, einschließlich der vorhandenen Küche, übernommen werden.

Bitte sehen Sie sich auch den 3D - Rundgang an.
Link: https://my.matterport.com/show/?m=9gYQWnsaRWm

Lage

Lagebeschreibung

Buschenhagen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Niepars im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, weite Felder und eine angenehme Wohnruhe aus.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Hansestadt Stralsund ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Von dort aus bestehen zudem direkte Verbindungen zur Insel Rügen sowie zur Ostseeküste.

Die Umgebung von Buschenhagen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. In kurzer Entfernung befinden sich der Barther Bodden sowie weitläufige Landschaften, die sich ideal zum Radfahren, Wandern oder für Wassersportaktivitäten eignen.

Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Stralsund bietet der Standort attraktive Voraussetzungen sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

In Buschenhagen steht dieses bislang als Gemeindehaus genutzte Gebäude zum Verkauf und wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen für eine zukünftige Nutzung.

Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 3.051 m² errichtet. Die Nutzfläche von rund 380 m² befindet sich vollständig im Erdgeschoss und bietet vielfältige Raumstrukturen. Dazu gehören eine großzügige Eingangshalle, ein Seminarraum sowie ein Sitzungsraum, mehrere Mehrzweck- und Abstellräume, eine voll ausgestattete Küche und entsprechende WC-Anlagen.

Das Gebäude ist vollständig ebenerdig und barrierearm gestaltet. Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite die Küche, während sich auf der linken Seite ein Besprechungs- bzw. Meetingraum anschließt. Entlang des Flures gelangen Sie zum großen Konferenzsaal, der über einen angrenzenden Abstellraum verfügt. Von dort aus führt ein weiterer Flur zu den Damen- und Herrentoiletten sowie zu einem Technikraum, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist.

Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein weiterer Aufenthaltsraum mit eigenem WC, zusätzlicher Küche und einem separaten Flur. Dieser Flur führt zu einem Geräte- und Sportraum, der ebenfalls vielseitig genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklair Immobilien GmbH
E-Mail: info@maklair.de

Telefon: 03831 / 26100

Gerne können Sie sich vorab über den virtuellen 3D-Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen:
https://my.matterport.com/show/?m=9gYQWnsaRWm

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.

Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung die entsprechenden Identitätsdaten (Name, Anschrift sowie Geburtsdatum) aufnehmen und diese anhand eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses überprüfen müssen.

Bei juristischen Personen sind zusätzlich ein Handelsregisterauszug sowie Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten erforderlich.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.