Fachwerkhaus mit Eleganz und Stil, 2 separate Wohneinheiten

ImmoNr
694
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Ort
Weitenhagen, OT Behrenwalde
PLZ
18461
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.560 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
298.000,00 €

Beschreibung

EIN TRAUMHAFTES FACHWERK,- BAUERNHAUS, mit zwei Wohneinheiten steht zum Verkauf!!
Dieses Denkmalgeschützte Gebäude überzeugt mit seinem Charme und Eleganz.
Hier wurde das Zusammenspiel von alt und modern perfekt in Einklang gebracht. Jeder Raum für sich wurde perfekt angepasst. Durch die gut erhaltene Balkenkonstruktion und den Kaminöfen in einigen Räumen entwickelt jeder Raum seinen eigenen Charme.
Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2 Etagen und sind mit wenigen Handgriffen auch mit einander verbindbar. Können aber auch als separate Wohneinheiten, durch die getrennten Eingänge genutzt werden.
Das Denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1847, wurde 2012 komplett kernsaniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Dazu wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitärbereiche und auch der Schornstein erneuert.
In diesem Zusammenhang wurde ebenfalls im Hauptgebäude eine neue Treppe in das Obergeschoss eingebaut.
Im Jahre 2017 wurde das Dach des massiven Hofgebäudes erneuert und 2021 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
In dem massiven Hofgebäude befinden sich u. a. die große Doppelgarage, die Ölheizung, mit neuem Brenner und mehrere Nebenräume, zur vielseitigen Nutzung.
AUSSENBEREICH: Hinter dem Hofgebäude erstreckt sich der liebevoll angelegte Obstgarten, mittlerweile mit 14 verschiedenen Obstbäumen. Dazu noch weitere Nebengebäude wie z. B. Gewächshaus, Hundezwinger und das Holzlager.
Im Eckbereich des Gartens befindet sich die Bio-Kläranlage, die den heutigen Vorschriften entspricht.
Die Warmwasserversorgung für beide Wohneinheiten erfolgen über moderne Durchlauferhitzer, welche durch die vorhandene Solaranlage unterstützt werden und somit den Stromverbrauch drastisch reduzieren.

Gern können Die über folgenden Link einmal durch das Haus Wandern ohne direkt vor Ort zu sein.
Link: https://my.matterport.com/show/?m=UxNTaSot1BX

Lage

Die Gemeinde Weitenhagen mit dem Ortsteil Behrenwalde, unweit der Hansestadt Stralsund, ist die westlichste Gemeinde des Amtes Franzburg. Der Ortsteil Behrenwalde ist seit eh und je das Zentrum der Gemeinde und wurde Mitte des 14. Jahrhunderts erstmalig erwähnt.
Umgeben von schöner Natur finden wir einen ökologischen Landwirtschaftsbetrieb, der auch "Ferien auf dem Bauernhof" anbietet.
Reit-, Wander- und Fahrradwege sind weiter im Entstehen und bieten reichlich Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung. Quelle: Wikipedia
Die nahegelegene Hansestadt Stralsund, als auch die weißen Ostseestrände auf der Insel Rügen und der Halbinsel Darß, sind mit dem Auto schnell erreichbar. Hier sind Erholung und Entspannung volles Programm.

Ausstattung

PLATZ ZUM MEHRGENERATINSWOHNEN ODER FÜR EINE GROSSE FAMILIE!!
Dieses sehr liebevoll sanierte BAUERNHAUS, bietet den neuen Bewohnern viel Raum für Gemütlichkeit und zum Wohlfühlen.
Hier können Familien ihre Träume wahr werden lassen und auch noch Familienmitglieder aufnehmen, zum Beispiel Eltern, Großeltern oder andere liebe Menschen.
Also perfekt für Mehrgenerationswohnen. Aber auch Tierliebhaber können hier ihre Wünsche erfüllen.
Ob Hund, Katze oder andere Kleintiere haben hier reichlich Platz für ein schönes Tierleben.

Hauptwohnbereich; Wohnung 1:
Dieser Bereich umschließt im Erdgeschoss, den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Duschbad und auch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kamine im Wohnzimmer und der Küche laden gerade in den kalten Jahreszeiten zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein. Sie geben den Räumen eine heimische Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre.
Im Obergeschoss finden Sie dann den Schlafraum und die großzügige Ankleide. Durch die Abseite, welche perfekt als Abstellkammer genutzt werden kann, kommt man in den 2. Wohnbereich.

Einliegerwohnung; Wohnung 2:
Diese Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Küche und Flur.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Duschbad, sowie die Abseite als Verbindung zur Hauptwohnung.

Eine Trennung der beiden Wohneinheiten und somit separate Nutzung, ist ohne Probleme gegeben.
Es gäbe noch so viel positives über dieses wunderschöne Objekt zu berichten, doch leider können wir auf Grund der Textbeschränkung nur auf die wichtigsten Informationen hinweisen.

Wenn Ihrerseits ernsthaftes Interesse besteht, senden wir Ihnen nach Bestätigung der AGB und DSGVO sehr gern den Link zum Anschauen des 3-D-Rundganges zu.
Sie werden dieses Objekt lieben und in Ihr Herz schließen.

ACHTUNG: Auf Grund des DENKMALSCHUTZES entfällt die NOTWENDIGKET für einen Energieausweis.

Sonstige Angaben

Wir haben Sie neugierig gemacht, dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen.
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
E-Mail: info@maklair.de
Tel. 03831/ 26100
ACHTUNG: Die Zusendung des Links zum virtuellen Rundgangs (3-D-Rundgang) erfolgt nur nach Bestätigung der AGB und DSGVO

Hinweis: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Herr Kay Biel

Hauptstr. 43 c
18442 Negast

03831 - 26 10 26