KAPITALANLEGER - ACHTUNG!! Doppelhaushälfte in Abtshagen, VERMIETET

Beschreibung

KAPITALANLEGER - AUFGEPASST!!
Sie suchen ein neues Objekt als Kapitalanlage. Dann könnte diese Immobilie für Sie von Interesse sein.
Im Ortsteil Abtshagen steht eine modernisierte Doppelhaushälfte mit einer zuverlässigen Mieterin zum Verkauf.
Die Mieterin wohnt schon viele Jahre in dem Haus und möchte dieses auch noch einige Jahre so bei behalten.
Die Mieterin kann als angenehm und zuverlässig eingestuft werden.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 6.840,00 €.
Das Gebäude in massiver Bauweise stammt aus dem Jahr 1972, allerdings kann als fiktives Baujahr, nach Modernisierung auf 1978 gelegt werden.
Seit dem wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen ausgeführt.
1993 wurden die Fenster und 2001 Versorgungsleitungen, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas teilweise erneuert.
In diesem Zeitraum erfolgt auch der Anschluss an das zentrale Abwassersystem.
1994 erfolgte überwiegend die Erneuerung der Fußböden und Decken.
In diesem Zusammenhang wurde auch der Grundriss neu gestaltet.
Die Gasheizung wurde 1994 neu eingebaut und unterliegt der jährlichen Wartung.
Das Dach mit dazu gehöriger Wärmedämmung wurde 2004 und die Außendämmung dann im Jahr 2007 erledigt. Glasfaseranschluss ebenfalls vorhanden.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, welche vom Bewohner der zweiten Haushälfte genutzt wird.
Hier müsste eine Lösung, zum Beispiel durch Pachtzahlung an den neuen Eigentümer abgeklärt werden.

Bei ernsthaftem Interesse können wir Ihnen einen 3-D-Rundung zum Objekt zu senden. Mit diesem Rundgang könnten Sie dann durch das Objekt wandern, ohne direkt vor Ort zu sein.

Lage

ABTSHAGEN ist ein Ortsteil der Gemeinde WITTENHAGEN in Mecklenburg-Vorpommern.
Dieser Ortsteil befindet sich ca. 8 km nördlich der Kreisstadt Grimmen und etwa 12 km südlich der Hansestadt Stralsund, an der Bundesstraße 194.
Ein besonderes Wahrzeichen von Abtshagen ist die Heilgeistkirche aus dem Jahre 1380.
Quelle: Wikipedia

Im Ort gibt es eine Grundschule und die Kita "Kinderland".
Regionale Schule wie zum Beispiel eine Realschule und ein Gymnasium befindet sich in der Kreisstadt Grimmen.

Ausstattung

EINE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM WOHL FÜHLEN!!
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das großzügige Wohnzimmer (26 m"), die Küche (12 m"), das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Des weiteren gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und dort befindet sich auch die Heizungsanlage. Zusätzlich gibt es noch eine kleine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume zur individuellen Nutzung. Zur Zeit werden 2 Räume als Schlafräume und 1 Raum als Arbeitszimmer genutzt.

Im Außenbereich befinden sich das Carport und ein Nebengebäude.
Das Grundstück mit seinen 1.158 m² bietet reichlich Spielraum zur Gartengestaltung.
Der Garten ist mit verschiedenen Obstsorten bepflanzt.
Spielende Kinder, aber auch Hund und Katze können sich hier wohl fühlen. Kleintierhaltung ist ebenfalls möglich.

Sonstige Angaben

Wir haben Sie neugierig gemacht??; dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen.
Senden Sie uns eine e-mail an: Info@maklair.de -- Bevor ein anderer schneller ist.
Tel.-Nr.: 03831 - 26 100

Hinweis: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.