Traumhaftes Bauernhaus mit Scheune, Ausbaureserve und Naturidylle – ein Traum für Tierhalter!

Beschreibung

Dieses eindrucksvolle Bauernhaus wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und strahlt noch heute den charmanten Charakter vergangener Zeiten aus. Es liegt in Alleinlage am Rand der kleinen Gemeinde Gremersdorf-Buchholz auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 12.875 m². Das Anwesen bietet heute ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung – ein Ort zum Ankommen, Leben und Verwirklichen.

Das Wohnhaus bietet derzeit ca. 130 m² bezugsfertige Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung orientiert sich an der früheren Nutzung und lässt sich besonders anschaulich im 3D-Rundgang erleben: großzügige Übergänge zwischen den Bereichen, helle und einladende Räume, ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sowie liebevoll erhaltene Details wie die charmante Klön-Snak-Tür im Eingangsbereich und der Einsatz natürlicher Materialien schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer – ausgestattet mit einer ebenerdigen Glasdusche, hochwertiger Wand- und Bodengestaltung sowie stimmiger, durchdachter Beleuchtung.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss mit rund 150 m² eine großzügige Ausbaureserve. Der Boden wurde erst im Januar 2024 erneuert und schafft eine ideale Grundlage für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen einladenden Gästebereich – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Die vollständig neu ausgebaute ca. 200 m² große Scheune mit ausgebautem Dachboden erweitert das Nutzungsspektrum des Objekts erheblich. Sie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Werkstatt, Lager, Veranstaltungsraum oder auch als zukünftiges Nebengebäude für individuelle Projekte.
Ein idyllischer, hauseigener Teich mit charmantem Holzsteg lädt zum Verweilen und Träumen ein – ein perfekter Rückzugsort inmitten der Natur, unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und verleiht der Umgebung einen fast parkähnlichen, sehr privaten Charme.

Lage

Gremersdorf-Buchholz ist ein ruhige Gemeinde inmitten der Natur, gelegen zwischen Rügen, dem Darß und Greifswald. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Rückzug als auch gute Erreichbarkeit.

Trotz der naturnahen Alleinlage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahn A20 ist in rund 20 Minuten erreichbar, die Ostseestädte Rostock, Greifswald, Stralsund sowie die beliebten Küstenregionen sind in unter 45 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten und sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht heutigen Wohnansprüchen und umfasst eine großzügige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten auf aktuellem technischen Stand.
Auch in energetischer Hinsicht wurde viel Wert auf Effizienz gelegt – unter anderem durch neue Heizsysteme und eine leistungsstarke 11-kW-Solaranlage, die nachhaltig zur Energieversorgung beiträgt.
Für Komfort im Alltag sorgen ein stilvolles Wannenbad sowie ein separates Duschbad.
Seit 2021 wurde das Anwesen von den derzeitigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltet und individuell weiterentwickelt – stets mit einem feinen Gespür für Ästhetik und Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Achtung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Exposé nur eine Auswahl an Bildern gezeigt wird. Aufgrund der Vielzahl an Eindrücken, die diese besondere Immobilie bietet, ist eine vollständige Darstellung im Rahmen des Exposés nicht möglich. Für einen umfassenden Eindruck empfehlen wir Ihnen unseren 3D-Rundgang oder eine persönliche Besichtigung.
Link 3D Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=2EkvPRnFULN
Dieses Objekt ist ein echtes Unikat – es vereint ländliche Ruhe, moderne Technik und eine seltene Großzügigkeit in Haus und Grundstück. Ob Familie, Selbstversorger, Kreative oder Freiberufler – hier lassen sich viele Lebenskonzepte verwirklichen. Auch die Tierhaltung ist hier sehr gut und in besonderem Maße möglich – ideale Voraussetzungen für alle, die von einem Leben mit Tieren träumen.

Neugierig geworden dann schnell eine Mail an:
kb@maklair.de, Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen!


Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.