Doppelhaushälfte in der Gemeinde Franzburg-Richtenberg

Beschreibung

Diese charmante, aber deutlich sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich im ländlich gelegenen Oebelitz. Das Haus bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von über 2.350 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Es handelt sich um ein ehemaliges Stallgebäude, das etwa 1970 zu Wohnzwecken umgebaut wurde.

Das Objekt ist nicht modernisiert worden und weist einen erheblichen Sanierungsstau auf. Insbesondere sind die Elektrik, die Sanitärinstallationen, Wärmedämmung sowie die Innenräume umfassend zu erneuern.

Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude/Schuppen in einem stark baufälligen Zustand, die voraussichtlich abgerissen werden müssen. Eine Terrasse hinter dem Haus mit überdachter Sitzfläche lädt zum Verweilen ein. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Klärgrube.

Lage

Oebelitz ist ein ruhiger Ortsteil im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur, Ruhe und Entschleunigung vom Alltag – ideal für Menschen, die naturnah wohnen oder ein Wochenend-/Ferienobjekt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Richtenberg oder in der Stadt Grimmen, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Autobahn A20 ist ebenfalls gut angebunden und bietet schnelle Verbindungen nach Stralsund, Rostock oder Greifswald. Die Ostseeküste ist mit dem Auto in etwa 30–40 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer mit Holzvertäfelung an der Decke, Kachelofen und viel Tageslicht durch das große Fenster zur Gartenseite

Separates Schlafzimmer, direkt über das Wohnzimmer erreichbar

Küche mit älterem Fliesenspiegel, ausgestattet mit einer traditionellen Küchenhexe zur Beheizung

Kleiner Abstellraum neben der Küche, ideal als Speisekammer oder Techniknische

Flur als zentrale Verbindung zu den übrigen Räumen

Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Warmwasserboiler, direkter Zugang zur rückwärtigen Terrasse mit überdachter Sitzgelegenheit

Dachgeschoss:

Zwei gut nutzbare Zimmer, z. B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer

Separate Toilette mit Waschbecken (kein Bad)

Besonderheiten:

Beheizung über traditionelle Einzelöfen (u. a. Kachelofen im Wohnzimmer, Küchenhexe in der Küche)

Biologische Klärgrube anstelle eines öffentlichen Abwasseranschlusses

Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Obstbäumen, Gartenfläche und mehreren Nebengebäuden (Schuppen)

Schuppen/Nebengebäude teils stark sanierungsbedürftig

Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Ruhige Lage im Grünen mit viel Platz für Garten, Tierhaltung oder Freizeitgestaltung

Für kreative Käufer mit handwerklichem Geschick bestens geeignet

Sonstige Angaben

Besichtigung & Kontakt:

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Maklair Immobilien GmbH
Adresse: Hauptstraße 43c, 18442 Negast
E-Mail: info@maklair.de
Webseite: www.maklair.de

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8e4habhs3ir
Entdecken Sie das Haus in einem virtuellen Rundgang:

ACHTUNG: Ein gültiger Energieausweis ist beim zuständigen Schornsteinfeger/ Energieberater beauftragt.

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!