Freistehendes Einfamilienhaus mit modernisierter Ausstattung und weitläufigem Grundstück

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niepars vereint großzügige Raumgestaltung mit ländlichem Charme und gepflegter Ausstattung. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre liebevoll modernisiert. Durch den ausgebauten Dachbereich entsteht eine vielseitige Raumstruktur, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte eignet.

Zwei voll ausgestattete Küchen – im Erd- und Obergeschoss – sind im Kaufpreis enthalten und bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Moderne Bäder, helle Wohnräume mit großen Fenstern sowie Kaminöfen in beiden Etagen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Um sich bereits vor einer Besichtigung ein umfassendes Bild machen zu können, steht ein interaktiver 3D-Rundgang zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Platz für Lagerflächen oder Haustechnik. Neben dem Hauptgebäude befinden sich solide Nebengebäude, die als Werkstatt, Abstellräume oder Hobbybereiche nutzbar sind. Die gepflegten Außenanlagen mit Obstbäumen, befestigten Wegen, Rasenflächen und Terrassenbereichen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Niepars. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet eine angenehme, dörflich geprägte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort oder in kurzer Entfernung vorhanden.

Die nahe gelegene Stadt Stralsund bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kulturelle und wirtschaftliche Anbindung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Nahversorgung als auch Freizeitangebote schnell erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität mit wohnlichem Komfort:

Zwei voll ausgestattete Küchen (EG & OG) – im Kaufpreis enthalten
Helle Wohn- und Schlafräume mit großen Fenstern
Moderne Bäder in gepflegtem Zustand inkl. Fußbodenheizung
Fußbodenheizung in Veranda und im Flur
Kaminöfen in beiden Etagen
Rollläden an den Fenstern
Alle Fenster sind mit fest verbauten Fliegengittern (Rahmen) versehen
Speisekammer und praktische Abstellflächen
Laminat- und Fliesenböden im gesamten Haus
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Öl-Zentralheizung
Glasfaseranschluss
Nebengebäude mit Werkstatt- und Lagermöglichkeiten
Garten mit Obstbäumen, Brunnen, befestigten Flächen und großzügiger Einfahrt

Sonstige Angaben

Energieausweis: beauftragt, liegt zur Besichtigung vor
Die Angaben basieren auf den Unterlagen des Eigentümers.

Vor Besichtigungsanfragen wird um die Nutzung des bereitgestellten 3D-Rundgangs gebeten - Link : https://my.matterport.com/show/?m=fhSkS8giNNm

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
Maklair Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für Druck- oder Übertragungsfehler. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen.