Charaktervolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Sanierungsobjekt in ruhiger Lage von Abtshagen

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage – Abtshagen bei Stralsund | Sanierungsobjekt mit Potenzial

In ruhiger Wohnlage von 18510 Abtshagen steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet ein sehr großes Gesamtareal bestehend aus zwei Grundstücken und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Modernisierungsprojekt suchen und viel Platz für eigene Ideen wünschen.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet zwei Wohnebenen mit klassischer Grundstruktur. Das Satteldach mit Gaube verleiht dem Gebäude einen traditionellen Charme.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude und Schuppen, die aktuell als Lagerflächen genutzt werden.

Grundstück

Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 2.051 m² Grundstücksfläche, bestehend aus:
ca. 1.328 m²
ca. 723 m²

Viel Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder zukünftige Erweiterungsoptionen.



Hinweis zum Zustand:
Das Haus sowie die Außenanlagen und Nebengebäude befinden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Es besteht ein umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Perfekt geeignet für Handwerker, Projektliebhaber oder Kapitalanleger.

Lage

Das Haus befindet sich im schönen Ort Abtshagen (18510), einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde zwischen Hansestadt Stralsund und Grimmen. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, gepflegte Wohnbereiche und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten regionalen Anbindung profitieren möchten.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind wichtige Ziele schnell erreichbar:

Stralsund – ca. 15 Minuten Fahrzeit

Grimmen – ca. 10 Minuten Fahrzeit

Ostseeküste & Insel Rügen – leicht erreichbar für Freizeit und Erholung

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten.

Abtshagen bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig kurze Wege zu den urbanen Zentren der Region – perfekt für Familien, Pendler und Naturfreunde.

Ausstattung

Ausstattung & Zustand
Massivhaus mit Satteldach und Gaube
Öl-Zentralheizung
Große Grundstücksfläche
Nebengebäude / Schuppen vorhanden
Hof- und Gartenbereich

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro / Hobbyraum
Gäste-WC
Abstellraum
Flur und Eingangsbereich
Zugang zu kleinem Kellerraum
Kachelofen in einem Wohnraum
(Freigabe/Prüfung durch Schornsteinfeger erforderlich)

Obergeschoss
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen (Abseite)

Weiterer Stauraum
Dachboden
Traditionelle „Räucherkammer“

Raumaufteilung & Ausstattung – Ergänzung

Im Erdgeschoss befindet sich in einem Zimmer zusätzlich ein Kachelofen, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Hinweis: Für eine Wiederinbetriebnahme bzw. Nutzung sollte eine Freigabe / Prüfung durch den zuständigen Schornsteinfeger erfolgen.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Die Flächen- und Maßangaben sind als ca.-Werte zu verstehen. Grundrisse, Ausstattungsbeschreibungen und Bilder dienen der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Ein virtueller 3D-Rundgang steht auf Wunsch zur Verfügung .

Kontakt
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