Modernes Wohnhaus mit viel Platz für Familie, Hobby und Arbeiten

Beschreibung

Großzügiges Wohnen mit Potenzial für mehrere Generationen

Diese attraktive Immobilie in Pantelitz bietet viel Platz, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nach einem Schadenereignis wurde das Haus im Jahr 2013 umfassend neu aufgebaut und befindet sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Das großzügige Grundstück mit 1.216 m² bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Anbindung an Stralsund profitieren möchten.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweigenerationenhaus. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht es, verschiedene Wohnbereiche komfortabel voneinander zu trennen und gleichzeitig gemeinsam zu nutzen.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Dank eines separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung oder – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – für die Ferienvermietung. Dadurch bietet die Immobilie auch interessantes Potenzial zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, die durch einen wasserführenden Kamin ergänzt wird. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. In den Wohnbereichen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, während das Untergeschoss mit Fliesen ausgestattet ist.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche ca. 220m²
Grundstück: ca. 1.216 m²
6 Zimmer
3 Badezimmer
Neuaufbau 2013
Voll ausgebautes Untergeschoss
Separater Zugang zum Untergeschoss
Gasheizung und wasserführender Kamin
Dreifach verglaste Fenster
Ruhige Wohnlage

Eine ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Lage

IM SPECKMANTEL DER HANSESTADT STRALSUND!!
Das Haus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Pantelitz, die sich inmitten einer naturnahen Umgebung befindet. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Hansestadt Stralsund ist nur etwa 15 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Infrastrukturangeboten ermöglicht.

Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, ideal für Naturliebhaber und Familien. In der Nähe befindet sich der Sportplatz von Pantelitz, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für sportbegeisterte Bewohner bietet, wie zum Beispiel Fußball und Volleyball. Der Ort bietet auch eine sehr gute Anbindung an die A20, was schnelle Verbindungen zu anderen Städten sowie zu den Ostsee-Stränden ermöglicht.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Kitas und Grundschulen vor Ort sind, und weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stralsund schnell erreichbar sind.

Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt macht das Haus in Pantelitz zu einem idealen Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale
Modern und energieeffizient

Im Zuge des vollständigen Neuaufbaus im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Eine Gaszentralheizung in Kombination mit einem wasserführenden Kamin sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Dreifach verglaste Fenster und die moderne Bauweise tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Großzügiger Garten mit vielen Möglichkeiten

Das ca. 1.216 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Neben einem Gewächshaus und Gemüsebeet verfügt der Garten über einen idyllischen Teich, eine Gartenhütte sowie eine überdachte Terrasse mit ca. 40 m² Fläche. Die vorhandene Außenküche schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Ein nahegelegener Sportplatz bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Ausgebautes Untergeschoss mit Potenzial
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss umfasst einen Vorraum mit Einbauschränken, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Einer der Räume wird derzeit als Büro genutzt.
Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zum Untergeschoss. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – als Ferienwohnung. Der direkte Zugang zum Parkplatz mit Stellflächen für mehrere Fahrzeuge rundet das Angebot ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Wasserführender Kamin
Zugang zur überdachten Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Geräumiger Flur
Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne
Ankleidezimmer oder Kinderzimmer
Gästezimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt
Untergeschoss
Vorraum mit Einbauschränken
Hauswirtschaftsraum
Duschbad
Mehrere flexibel nutzbare Räume, z. B. als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum neuen Zuhause

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Senden Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Maklair Immobilien GmbH
Hauptstraße 43c
18442 Negast

E-Mail: info@maklair.de
Internet: www.maklair.de

Virtueller Rundgang

Verschaffen Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen ersten Eindruck der Immobilie und erkunden Sie das Haus bequem von zu Hause aus:

https://my.matterport.com/show/?m=BpQ2b3dCJrC

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie weiterer Auskunftspersonen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.