*RESERVIERT*Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – diese gepflegte Immobilie verbindet Großzügigkeit, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Beschreibung

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie mit viel Liebe gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde.

Das großzügige Raumangebot verteilt sich auf rund 240 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der als großzügiger Essbereich genutzt werden kann und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Die im Jahr 2017 eingebaute Landhausküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Hier entstehen kulinarische Momente für Familie und Freunde.

Zwei moderne Vollbäder mit bodengleichen Duschen sowie eine Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und ausreichend Abstellflächen.

Auch technisch befindet sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2021 wurde nach einem Heizungswasserschaden eine umfangreiche Sanierung der betroffenen Räume durchgeführt und gleichzeitig eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Wohnhaus. Eine beheizte Garage, ein großzügiger Doppelcarport mit integriertem Schuppen sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobby. Das komplett eingefriedete Grundstück schafft Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet – ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der Stadt Grimmen.

Grimmen verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen nach Stralsund, Greifswald und zur Ostseeküste.

Ob Berufspendler oder Familie – die zentrale Lage innerhalb Vorpommerns macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

AUSSTATTUNG
Wohnkomfort

✔ ca. 240 m² Wohnfläche

✔ 7 Zimmer

✔ Wintergarten

✔ hochwertige Landhausküche

✔ großzügiges Wohnzimmer

✔ Gäste-WC

✔ zwei moderne Vollbäder

✔ bodengleiche Duschen

✔ Badewanne

Technik

✔ moderne Gas-Brennwerttherme

✔ Glasfaseranschluss

✔ überwiegend dreifach verglaste Fenster

✔ teilweise Rollläden

✔ gedämmte Fassade

✔ modernisierte Dachdeckung

Außenbereich

✔ 585 m² Grundstück

✔ gepflegter Garten

✔ Terrasse

✔ beheizte Garage

✔ Doppelcarport

✔ Schuppen

✔ zusätzlicher Stellplatz

✔ neue Grundstückseinfriedung

Modernisierungen
umfangreiche Modernisierung 2011/2012
Wintergartenanbau
Fassadendämmung
Doppelcarport mit Schuppen
Landhausküche 2017
Carportdach erneuert 2019
Glasfaseranschluss
neue Gas-Brennwerttherme 2021
umfangreiche Sanierung nach Heizungswasserschaden
neue Grundstückseinfriedung 2023

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Um Ihnen bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen realistischen Eindruck der Immobilie zu vermitteln, steht ein hochwertiger Matterport®-3D-Rundgang zur Verfügung. Erkunden Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen detaillierten Überblick über die Raumaufteilung, Größenverhältnisse und die Ausstattung der Immobilie.

Der virtuelle Rundgang ermöglicht es Ihnen, die Immobilie in Ihrem eigenen Tempo zu besichtigen und einzelne Räume beliebig oft aufzurufen. So erhalten Sie bereits vor einem Vor-Ort-Termin einen authentischen Eindruck Ihres möglichen neuen Zuhauses.

Den Link zum 3D-Rundgang stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage bzw. zusammen mit dem Exposé zur Verfügung.