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Immobilie kaufen in Stralsund und dem gesamten Landkreis Vorpommern-Rügen

Mit dem Service von Maklair Immobilien finden Sie passende Immobilien zum Wohnen oder Vermieten in Stralsund, Grimmen oder auch Ribnitz-Damgarten. Die bei Touristen beliebte Stadt an der Ostsee hat ihren Bewohnern viel zu bieten. Eine liebevoll gepflegte Altstadt in wunderschöner Kulisse und der direkte Zugang zum Meer machen Stralsund zu einem Juwel des Nordens. Bei uns können Sie das passende Objekt kaufen und schon bald die Hafenluft genießen.

Traumhaus mit Atelier in Putgarten/Kap Arkona - Wohnen wo andere Urlaub machen.

ImmoNr534
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ18556
OrtPutgarten
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche230 m²
Grundstücksgröße1.037 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis795.000 €
Außen-Provision7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt, zu zahlen vom Erwerber
Währung
ImmoNr534 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ18556
OrtPutgarten LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche230 m²
Grundstücksgröße1.037 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis795.000 € Außen-Provision7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt, zu zahlen vom Erwerber
Währung
Objektbeschreibung: HIER WERDEN TRÄUME WAR !!
SCHAUEN SIE SICH AUCH DIE 360° RUNDGÄNGE AN - VIEL VERGNÜGEN!!
Idyllische Atmosphäre mit Fernblick über die Felder zur Ostsee und den Leuchttürmen von Kap Arkona auf der wunderschönen Insel Rügen.

Diese besondere Immobilie befindet sich in einmaliger Lage unweit der Ostsee und einem der schönsten Naturstrände Rügens.
Neben dem Wohnhaus gibt es ein zweites Gebäude, welches zurzeit als Atelierladen betrieben wird. Das gesamte Ensemble wurde mit Liebe zum Details saniert, umgebaut und hochwertig ausgestattet.

Das wunderbare Haus punktet durch ländlichen Charakter und seine Gemütlichkeit. Dies wird durch den Kamin im Wohnbereich bestätigt. Die schöne Atmosphäre lädt zum Verweilen ein. Auf der großen Hausterrasse können Sie die Tage bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Es gibt einen fest gemauerten Grill im Garten und ein Kräuterbeet – beides in eine rustikale Backsteinmauer eingearbeitet, damit der Garten eine Gemütlichkeit und räumliche Trennung zu den Gewerberäumen des Ateliers erhält.
Von der kleinen Frühstücksterrasse in der Morgensonne haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Anlage.
360° RUNDGANG!!
Mit den nachfolgenden Link gelangen Sie zu einem 360° Rundgang in das Wohnhaus und in das Atelier.
Link Wohnhaus: https://my.matterport.com/show/?m=ChKh9snE5Qe
Link Atelier: https://my.matterport.com/show/?m=8ZtFL1BstHZ

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2029
Endenergieverbrauch: 126.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: PUTGARTEN AM KAP ARKONA, INSEL RÜGEN - REIZVOLL UND ABWECHSLUNGSREICH
Putgarten liegt im Nordosten der Halbinsel Wittow zwischen Tromper Wiek und Ostsee. Der Ort ist mit seinen Ortsteilen die nördlichste Gemeinde des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Putgarten selbst ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.
Ausstattung: ALTES BAUERNHAUS - IN NEUEM GLANZ MIT VIELEN EXTRAS!

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Esszimmer, der Wohnbereich mit Bibliothek und Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ebenfalls viel Platz bietet - eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein geräumiges Bad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Hier befindet sich eine Sauna, die noch auf eine Endfertigung wartet.

Neben dem sehr gepflegten Zustand und der liebevollen Gestaltung sowie der großzügigen Raumaufteilung punktet das Haus auch mit seiner Ausstattung wie die maß-gefertigte Einbauküche und ebenso die Einbauschränke im Flur- und Schlafbereich.
Alte Türen wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen dem Haus einen zusätzlichen Charme. Sichtbare Balken im ganzen Haus sind das i-Tüpfelchen.

Das großzügige Atelierhaus, welches sich neben dem Wohnhaus befindet, bietet viel Raum für die eigene Gestaltung. Es kann als Gewerberaum weitergeführt werden, ob als Laden oder als Ferienhaus für die Vermietung, entscheiden Sie selbst.
Zurzeit wird es noch als Atelier mit einer kleinen Buchdruckwerkstatt geführt.
In diesem Gebäude befindet sich auch ein WC und ein Lager.
Sonstiges: Das Haus und Atelier haben eine Zentralheizung, die über einen Flüssiggastank (Gemeindenutzung) befeuert wird.
Hinweis: Die im Grundriss ausgewiesenen m² entsprechen nicht der deutschen Wohnflächenverordnung.

Sie suchen Ihr Traumhaus und wollen Ihre Familie überraschen - dann sollten Sie schnell reagieren!!! Sie haben Interesse?, dann senden Sie eine e-mail: info@maklair.de

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Maklair Immobilien ist Ihr Partner rund um Verkauf, Kauf und Vermietung von Immobilien in Stralsund. Wir können Ihnen daher ständig eine große Auswahl verschiedener Objekte in Stralsund anbieten. Besonders der Stadtrand und der ländlich geprägte Landkreis Vorpommern-Rügen ist als attraktive Wohnlage beliebt. Hier können Sie das Ostseeklima mit einem eigenen Haus oder mit einer eigenen Wohnung genießen.

Unser Angebot beschränkt sich jedoch nicht nur auf Einfamilienhäuser. Auch Eigentumswohnungen in Stralsund sind sehr beliebt. Wir bieten Ihnen daher Objekte von der ruhig gelegenen Einraumwohnung bis zum luxuriösen Loft an. Entdecken Sie unser Portfolio und kontaktieren Sie uns über das jeweilige Inserat einfach und schnell bei Fragen rund um das Angebot.

Immobilien verkaufen in Stralsund

Hauseigentümern in Stralsund bietet Maklair Immobilien einen Rundumservice zur Vermittlung ihrer Objekte an. Wir nehmen Ihre Immobilien in unser Angebot auf und versehen die Inserate mit ausdrucksstarken Fotos und Videos. Luftaufnahmen sind dabei unsere Spezialität. Per Drohne nehmen wir besonders hochwertige Luftbilder Ihrer Immobilie auf und zeigen Käufern das gesamte Potential des Grundstückes statt nur der Fassade. Alleine diese einmalige Präsentation Ihrer Immobilie in den führenden Immobilien-Portalen führt zu deutlich mehr potentiellen Interessenten. Auch 360-Grad-Rundgänge durch die Immobilie können zu einer wesentlich aussagekräftigeren Vorstellung Ihrer Immobilie beitragen.

Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich macht uns zu zuverlässigen Partnern, wenn es um das Immobilie kaufen und verkaufen geht. Wir übernehmen für Verkäufer die Wertermittlung und auf Wunsch die Erstellung von Energieausweisen und zeigen Interessenten die Objekte ihrer Wahl direkt vor Ort.

Stralsund als attraktiver Wohnort

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Entdecken Sie die Schönheit des Nordens mit einem Umzug in das malerisch gelegene Stralsund, eine Stadt, die auf fast eintausend Jahre Geschichte zurückblickt. Die Hansestadt hat die deutsche Geschichte maßgeblich mitgeprägt und ist schon immer ein wichtiger Hafen für die internationale Schifffahrt gewesen. Heute leben in der Ostseestadt rund 60.000 Menschen. Vor allem Familien zieht es in den Norden. Nur wenige Meter entfernt vom Meer genießen Sie von vielen Immobilien aus einen fantastischen Blick auf die Ostsee. Das stets milde Seeklima, sorgt in den Sommermonaten für eine natürliche Abkühlung.

Durch den großen Besucherandrang in der Tourismussaison ist die Stadt fast das ganze Jahr über stark belebt und bietet viele kulturelle Höhepunkte und Festivals. Dabei bewahrt sie sich die Gelassenheit und das entspannte Flair einer Kleinstadt.

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