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Immobilie kaufen in Stralsund und dem gesamten Landkreis Vorpommern-Rügen

Mit dem Service von Maklair Immobilien finden Sie passende Immobilien zum Wohnen oder Vermieten in Stralsund, Grimmen oder auch Ribnitz-Damgarten. Die bei Touristen beliebte Stadt an der Ostsee hat ihren Bewohnern viel zu bieten. Eine liebevoll gepflegte Altstadt in wunderschöner Kulisse und der direkte Zugang zum Meer machen Stralsund zu einem Juwel des Nordens. Bei uns können Sie das passende Objekt kaufen und schon bald die Hafenluft genießen.

Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten -KOMPLETT SANIERT-

ImmoNr566
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ18437
OrtStralsund
LandDeutschland
Wohnfläche315 m²
Nutzfläche380 m²
Grundstücksgröße779 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis461.000 €
Außen-Provision6 % Courtage, zzgl. gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber
Währung
ImmoNr566 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ18437
OrtStralsund LandDeutschland
Wohnfläche315 m² Nutzfläche380 m²
Grundstücksgröße779 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis461.000 € Außen-Provision6 % Courtage, zzgl. gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber
Währung
Objektbeschreibung: Sie brauchen Platz für 2 Familien oder wollen am Firmensitz auch Wohnen??? Oder wollen Sie selber auf großer Fläche wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zur finanziellen Entlastung haben???
Dann jetzt aufgepasst!!!
Großes Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten. Haus 1 hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Dieses Haus ist aufgeteilt in 6 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Gäste WC,großer Küche sowie einem Abstellraum. Haus 2 verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche bestehend aus 4 Zimmern, Flur, Küche, separates Gäste WC, Waschküche sowie ein großes Wannenbad. Auch der Heizungsraum befindet sich in diesem Teil des Hauses.
Die gesamte Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 380 m².
Das Haus 1 wurde im Jahr 1996 kpmplett saniert, und in diesem Zusammenhang wurde das Haus 2 neu errichtet.

Das Grundstück ist durch ein großes Tor zu erreichen. Auf diesem befindet sich eine Doppelgarage sowie eine gepflasterte Fläche auf dem sicherlicher 4 Autos platz finden können. Hinter der Pflasterfläche befindet sich dann noch eine Rasen Fläche mit verschiedenen Obstbäumen und unter dem Süßkischbaum befindet sich eine Sitzecke die zum Verweilen einläd.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2021
Endenergieverbrauch: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Doppelhaus befindet sich in der Tribseer Vorstadt kurz vor der Tribseer Siedlung. Hier sind Wohnen und stilles Gewerbe miteinander kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig schnell erreichbar.
Das Grundstück des Hauses ist so gelegen das Sie komplette Ruhe genießen können auch ohne Blicke der Nachbarn zu verspüren.
Ausstattung: Die Fassade des Hauses hat eine Wärmedämmung. Alle Fenster, Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlage in beiden Gebäudenteilen sind erneuert bzw. neu errichtet worden. Die Fenster zur Straßenseite verfügen alle über elektrisch bedienbare Jalousien.
Beheizt wird das Haus über eine Buderus-Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Im Haus 1 befindet sich im Wohnzimmer ein offener Kamin an dem Sie entspannte Stunden bei wohliger Wärme verbringen können.

Sie müssen nichts mehr sanieren, bringen Sie Ihren eigenen Geschmack durch neue Tapeten und eventuell neue Teppiche ein.

Die auf den Bildern zu sehenden Küchen können eventuell gegen einen Aufpreis mit erworben werden.
Sonstiges: SIE HABEN INTERESSE?
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine e-mail oder rufen an.
e-mail: info@maklair.de
Telefon: 03831 - 26 100


Der Verkauf dieser Immobilie hängt davon ab, dass die Eigentümer ein neues Zuhause für sich finden oder sogar von Ihnen angeboten bekommt.

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Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich macht uns zu zuverlässigen Partnern, wenn es um das Immobilie kaufen und verkaufen geht. Wir übernehmen für Verkäufer die Wertermittlung und auf Wunsch die Erstellung von Energieausweisen und zeigen Interessenten die Objekte ihrer Wahl direkt vor Ort.

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Durch den großen Besucherandrang in der Tourismussaison ist die Stadt fast das ganze Jahr über stark belebt und bietet viele kulturelle Höhepunkte und Festivals. Dabei bewahrt sie sich die Gelassenheit und das entspannte Flair einer Kleinstadt.

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