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Immobilie kaufen in Stralsund und dem gesamten Landkreis Vorpommern-Rügen

Mit dem Service von Maklair Immobilien finden Sie passende Immobilien zum Wohnen oder Vermieten in Stralsund, Grimmen oder auch Ribnitz-Damgarten. Die bei Touristen beliebte Stadt an der Ostsee hat ihren Bewohnern viel zu bieten. Eine liebevoll gepflegte Altstadt in wunderschöner Kulisse und der direkte Zugang zum Meer machen Stralsund zu einem Juwel des Nordens. Bei uns können Sie das passende Objekt kaufen und schon bald die Hafenluft genießen.

1A - CITYLAGE IN GREIFSWALD!! Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Altstadt

ImmoNr576
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ17489
OrtGreifswald
LandDeutschland
Wohnfläche565 m²
Nutzfläche763 m²
Grundstücksgröße629 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis1.950.000 €
Außen-Provision6 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt (z.zeit 16 %), zu zahlen vom Erwerber
Währung
ImmoNr576 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ17489
OrtGreifswald LandDeutschland
Wohnfläche565 m² Nutzfläche763 m²
Grundstücksgröße629 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Badezimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis1.950.000 €
Außen-Provision6 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt (z.zeit 16 %), zu zahlen vom Erwerber Währung
Objektbeschreibung: INVESTOREN ACHTUNG!! Ein Wohn- und Geschäftshaus in bester City-Lage in der Hansestadt Greifswald steht zum VERKAUF!!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte die zur Zeit an eine Fischerei Genossenschaft und einen Textielhändler vermietet sind. Im I. Obergeschoss befinden sich eine 5-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung. Im II. Obergechoss befinden sich eine 1-Raum-Wohnung, eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung.
In diesem Wohn- und Geschäftskomplex wurden 2000, 2005 und 2012 umfangreiche Sanierungs-und Umbaumaßnahmen vorgenommen.
So wurden unter anderem die Heizkörper, Leitungen, Fenster und Elektro 2000 teilweise erneuert.
Der Umbau des Dachgeschosses erfolgte 2012. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahre 2005.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 89.918,64 €.
Alle Wohnungen sind vermietet!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2024
Endenergieverbrauch: 186.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: UNIVERSITÄTS- UND HANSESTADT GREIFSWALD!!
Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburg-Vorpommern und liegt an dem in der Ostsee mündenden Fluss Ryck am Greifswalder Bodden. Sie liegt geographisch zwischen den Inseln Usedom und Rügen.
Im Mai 1250 wurde Greifswald das Lübische Stadtrecht verliehen. Die 1456 gegründete Universität Greifswald mit rund 10.000 Studenten und ca. 6.000 Beschäftigten ist die zweitälteste Universität im Ostseeraum. (Quelle: Wikipedia)
Von Greifswald erreichen Sie über den "Rügenzubringer" in Kürze die Hansestadt Stralsund, aber auch die Insel Rügen, Fischland-Darß und über die A 20 auch Rostock.
Ausstattung: MEHR ALTSTADT GEHT NICHT!! - 1A ZENTRUMLAGE!!
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den Mietern stehen ein Waschmaschinenraum, Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Der zwar kleine, aber begrünte Innenhof kann zum Verweilen und Entspannen genutzt werden.
Eine kleine Grillecke und eine Wäschspinne ist ebenfalls für die Mieter vorhanden.

Hier können die Mieter sich wohlfühlen und genießen die zahlreichen Restaurants, Caffès, Museen und viele andere kulturelle Einrichtungen.

Aus Rücksicht auf die Mieter in diesem Gebäudekomplex wurde auf Innenfotos verzichtet.
Sonstiges: WIR HABEN SIE NEUGIERIG GEMACHT; DANN NEHMEN SIE MIT UNS KONTAKT AUF!!
e-mail: info@maklair.de
Tel.-Nr. 03831 - 26 100
GERN KÖNNEN SIE UNS EIN ANGEMESSENES KAUFANGEBOT UNTERBREITEN, JEDES ANGEBOT WIRD AN DEN EIGENTÜMER WEITER GELEITET.

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Unsere Immobilien auf einen Blick

Reetdachhaus

Maklair Immobilien ist Ihr Partner rund um Verkauf, Kauf und Vermietung von Immobilien in Stralsund. Wir können Ihnen daher ständig eine große Auswahl verschiedener Objekte in Stralsund anbieten. Besonders der Stadtrand und der ländlich geprägte Landkreis Vorpommern-Rügen ist als attraktive Wohnlage beliebt. Hier können Sie das Ostseeklima mit einem eigenen Haus oder mit einer eigenen Wohnung genießen.

Unser Angebot beschränkt sich jedoch nicht nur auf Einfamilienhäuser. Auch Eigentumswohnungen in Stralsund sind sehr beliebt. Wir bieten Ihnen daher Objekte von der ruhig gelegenen Einraumwohnung bis zum luxuriösen Loft an. Entdecken Sie unser Portfolio und kontaktieren Sie uns über das jeweilige Inserat einfach und schnell bei Fragen rund um das Angebot.

Immobilien verkaufen in Stralsund

Hauseigentümern in Stralsund bietet Maklair Immobilien einen Rundumservice zur Vermittlung ihrer Objekte an. Wir nehmen Ihre Immobilien in unser Angebot auf und versehen die Inserate mit ausdrucksstarken Fotos und Videos. Luftaufnahmen sind dabei unsere Spezialität. Per Drohne nehmen wir besonders hochwertige Luftbilder Ihrer Immobilie auf und zeigen Käufern das gesamte Potential des Grundstückes statt nur der Fassade. Alleine diese einmalige Präsentation Ihrer Immobilie in den führenden Immobilien-Portalen führt zu deutlich mehr potentiellen Interessenten. Auch 360-Grad-Rundgänge durch die Immobilie können zu einer wesentlich aussagekräftigeren Vorstellung Ihrer Immobilie beitragen.

Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich macht uns zu zuverlässigen Partnern, wenn es um das Immobilie kaufen und verkaufen geht. Wir übernehmen für Verkäufer die Wertermittlung und auf Wunsch die Erstellung von Energieausweisen und zeigen Interessenten die Objekte ihrer Wahl direkt vor Ort.

Stralsund als attraktiver Wohnort

Haus mit Wintergarten

Entdecken Sie die Schönheit des Nordens mit einem Umzug in das malerisch gelegene Stralsund, eine Stadt, die auf fast eintausend Jahre Geschichte zurückblickt. Die Hansestadt hat die deutsche Geschichte maßgeblich mitgeprägt und ist schon immer ein wichtiger Hafen für die internationale Schifffahrt gewesen. Heute leben in der Ostseestadt rund 60.000 Menschen. Vor allem Familien zieht es in den Norden. Nur wenige Meter entfernt vom Meer genießen Sie von vielen Immobilien aus einen fantastischen Blick auf die Ostsee. Das stets milde Seeklima, sorgt in den Sommermonaten für eine natürliche Abkühlung.

Durch den großen Besucherandrang in der Tourismussaison ist die Stadt fast das ganze Jahr über stark belebt und bietet viele kulturelle Höhepunkte und Festivals. Dabei bewahrt sie sich die Gelassenheit und das entspannte Flair einer Kleinstadt.

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