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Ladengeschäft in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage - Tribseer Vorstadt

ImmoNr509_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ18437
OrtStralsund
LandDeutschland
Nutzfläche113 m²
Gesamtfläche113 m²
Lagerfläche9 m²
Verkaufsfläche81 m²
Nebenfläche24 m²
BodenTeppichboden
Netto Kaltmiete850,95 €
Kaltmiete850,95 €
Nebenkosten238,25 €
Warmmiete1.089,20 €
Außen-Provision1,19 Kaltmiete inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Mieter
Währung
Kaution2.552,85 €
ImmoNr509_1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ18437
OrtStralsund LandDeutschland
Nutzfläche113 m² Gesamtfläche113 m²
Lagerfläche9 m² Verkaufsfläche81 m²
Nebenfläche24 m² BodenTeppichboden
Netto Kaltmiete850,95 € Kaltmiete850,95 €
Nebenkosten238,25 € Warmmiete1.089,20 €
Außen-Provision1,19 Kaltmiete inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Mieter Währung
Kaution2.552,85 €
Objektbeschreibung: LADENGESCHÄFT - BARIEREFREI
Ein Ladengeschäft mit individueller Nutzung in der Tribseer-Vorstadt steht ab Januar 2018 zur Vermietung bereit und wartet auf neue Mieter.
Das Ladenlokal befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage.
Fenster- und Türflächen können sehr für Ihre Aussenwerbung genutzt werden.
Die Kaltmiete und auch die Nebenkosten sind entsprechend der Nutzungsart, der Mietdauer und dem Aufwand im Mietobjekt verhandelbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.02.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 158.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 65.90 kWh/(m²*a)

Lage: WOHN- UND EINKAUFSKOMPLEX - TRIBSEER VORSTADT
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Tribseer-Vorstadt. Der gesamte Komplex besteht aus mehreren Gebäuden, in denen im Erdgeschoss Gewerbe sehr verschiedener Bereiche untergebracht sind. So z. B. eine Filiale der Sparkasse, Apotheke, Gardinenstudio, Discounter, Blumenladen und vieles mehr. In den Obergeschosses befinden sich Wohnungen und auch verschiedene Arztpraxen.
Dieser Komplex ist wie ein beliebtes Einkaufscentrum nicht nur für die umliegenden Einwohner.
Die Zufahrt zum Autobahnzubringer ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung: VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE!!
Die ca. 113,46 m² Verkaufs-, oder Ladenfläche kann in Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden.
Der ca. 80 ² großen Verkaufsraum ist zur Zeit mit Teppichboden ausgestattet. Eine Veränderung des Bodenbelages ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.
In den zwei weiteren Räumen ist ebefalls Teppichboden verlegt, der entsprechend der späteren Nutzung vor Neuvermietung erneuert wird.
Diese zwei Räume können z. B. als Büro oder Lagerraum genutzt werden. In einem der beiden Räume ist Platz für eine kleine Pentryküche vorhanden.
Der Sanitärbereich ist gefliest.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Anfrage und Verfügbarkeit für monatlich 35,00 € angemietet werden. Zur Zeit sind alle Stellplätze vergeben. Wenn ein Stellplatz gewünscht wird, sollten Sie sich bei der Hausverwaltung registrieren lassen, um den nächste freien Stellplatz zu erhalten.
Im Aussenbereich stehen reichlich kostenlose Kundenparkplätze zur Verfügung.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass bei Anmietung die MwSt (z. Z. 19 %) hinzu kommt. Bei der angegebenen Warmmiete ( 1.089,29 €) beträgt die MwSt von 19 % = 206,95 €:
Die GESAMTMIETE beläuft sich dann auf 1.296,15 €.
Sie suchen ein Ladengeschäft in verkehrsgünstiger Lage?
Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Tel.-Nr.: 03831 - 26 100
e-mail: info@maklair.de

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