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Immobilie kaufen in Stralsund und dem gesamten Landkreis Vorpommern-Rügen

Mit dem Service von Maklair Immobilien finden Sie passende Immobilien zum Wohnen oder Vermieten in Stralsund, Grimmen oder auch Ribnitz-Damgarten. Die bei Touristen beliebte Stadt an der Ostsee hat ihren Bewohnern viel zu bieten. Eine liebevoll gepflegte Altstadt in wunderschöner Kulisse und der direkte Zugang zum Meer machen Stralsund zu einem Juwel des Nordens. Bei uns können Sie das passende Objekt kaufen und schon bald die Hafenluft genießen.

Büro- oder Praxis im I. OG, Wohn- und Gewerbekomplex, TRIEBSEER-VORSTADT; BARRIEREFREI

ImmoNr509_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ18437
OrtStralsund
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche58 m²
Bürofläche58 m²
Gewerbefläche58 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete517,65 €
Kaltmiete517,65 €
Nebenkosten172,55 €
Warmmiete690,20 €
Außen-Provision1,19 Kaltmiete inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Mieter
Währung
Kaution1.552,95 €
ImmoNr509_2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ18437
OrtStralsund LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche58 m²
Bürofläche58 m² Gewerbefläche58 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete517,65 €
Kaltmiete517,65 € Nebenkosten172,55 €
Warmmiete690,20 € Außen-Provision1,19 Kaltmiete inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Mieter
Währung Kaution1.552,95 €
Objektbeschreibung: BÜRO ODER PRAXIS - BARIEREFREI MIT FAHRSTUHL ERREICHBAR!!
Eine Bürofläche mit individueller Nutzung in der Tribseer-Vorstadt steht ab Januar 2019 zur Vermietung bereit und wartet auf neue Mieter.
Die Bürofläche befindet sich im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage.
Die Fensterflächen zur Straßenseite können sehr gut für Ihre Aussenwerbung genutzt werden.
Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Büroeinheit barrierefrei erreichbar.
Der Fahrstuhl ist gleich gegenüber vom Eingang zur Büroeinheit.
Die Kaltmiete und auch die Nebenkosten sind entsprechend der Nutzungsart, der Mietdauer und dem Aufwand im Mietobjekt verhandelbar.
Zur Zeit ist diese Fläche noch im Rohbauzustand und Sie können Ihre Wünsche vor der Fertigstellung einbringen.
Auf dieser Etage befindet sich ein Kinder- u. Jugendarzt, ein Zahnarzt und ein Facharzt für Allgemeinmedizin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergieverbrauch (Wärme): 115.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.60 kWh/(m²*a)

Lage: WOHN- UND EINKAUFSKOMPLEX - TRIBSEER VORSTADT
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Tribseer-Vorstadt. Der gesamte Komplex besteht aus mehreren Gebäuden, in denen im Erdgeschoss Gewerbe sehr verschiedener Bereiche untergebracht sind. So z. B. eine Filiale der Sparkasse, Apotheke, Gardinenstudio, Discounter, Blumenladen und vieles mehr. In den Obergeschosses befinden sich Wohnungen und auch verschiedene Arztpraxen.
Dieser Komplex ist wie ein beliebtes Einkaufscentrum nicht nur für die umliegenden Einwohner.
Die Zufahrt zum Autobahnzubringer ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung: VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE!!
Die ca. 58 m² Bürofläche kann in Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden. Der gewünschte Ausbau wird durch Fachfirmen über die Verwaltung ausgeführt. Die Grundausstattung erfolgt nach allgemeinem Standard.
Der Bodenbelag kann ebenfalls entsprechend Ihren Wünschen verlegt werden.
Innerhalb der Bürofläche gibt es dann einen Pausenraum oder Teeküche (ohne Inventar) und den gefliesten Sanitärbereich. Siehe Grundriss.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Anfrage und Verfügbarkeit für monatlich 35,00 € angemietet werden. Zur Zeit sind alle Stellplätze vergeben. Wenn ein Stellplatz gewünscht wird, sollten Sie sich bei der Hausverwaltung registrieren lassen, um den nächste freien Stellplatz zu erhalten.
Im Aussenbereich stehen reichlich kostenlose Kundenparkplätze zur Verfügung.
Sonstiges: ACHTUNG: Für Mietinteressenten die Umsatzsteuerpflichtig sind, fällt KEINE zusätzliche Umsatzsteuer an. Diese ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Sie suchen ein Büro oder Praxis in verkehrsgünster Lage?
Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Maklair Immobilien, Stralsund
Tel.-Nr.: 03831 - 26 100
e-mail: info@maklair.de

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Maklair Immobilien ist Ihr Partner rund um Verkauf, Kauf und Vermietung von Immobilien in Stralsund. Wir können Ihnen daher ständig eine große Auswahl verschiedener Objekte in Stralsund anbieten. Besonders der Stadtrand und der ländlich geprägte Landkreis Vorpommern-Rügen ist als attraktive Wohnlage beliebt. Hier können Sie das Ostseeklima mit einem eigenen Haus oder mit einer eigenen Wohnung genießen.

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Hauseigentümern in Stralsund bietet Maklair Immobilien einen Rundumservice zur Vermittlung ihrer Objekte an. Wir nehmen Ihre Immobilien in unser Angebot auf und versehen die Inserate mit ausdrucksstarken Fotos und Videos. Luftaufnahmen sind dabei unsere Spezialität. Per Drohne nehmen wir besonders hochwertige Luftbilder Ihrer Immobilie auf und zeigen Käufern das gesamte Potential des Grundstückes statt nur der Fassade. Alleine diese einmalige Präsentation Ihrer Immobilie in den führenden Immobilien-Portalen führt zu deutlich mehr potentiellen Interessenten. Auch 360-Grad-Rundgänge durch die Immobilie können zu einer wesentlich aussagekräftigeren Vorstellung Ihrer Immobilie beitragen.

Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich macht uns zu zuverlässigen Partnern, wenn es um das Immobilie kaufen und verkaufen geht. Wir übernehmen für Verkäufer die Wertermittlung und auf Wunsch die Erstellung von Energieausweisen und zeigen Interessenten die Objekte ihrer Wahl direkt vor Ort.

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Durch den großen Besucherandrang in der Tourismussaison ist die Stadt fast das ganze Jahr über stark belebt und bietet viele kulturelle Höhepunkte und Festivals. Dabei bewahrt sie sich die Gelassenheit und das entspannte Flair einer Kleinstadt.

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