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Immobiliendetails

"RESERVIERT - KV IN VORBEREITUNG" WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!!! Traumhaus und Atelier in Putgarten/Rügen

ImmoNr534
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ18556
OrtPutgarten
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche230 m²
Grundstücksgröße1.037 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision6 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt, (z. Zeit 16 %) zu zahlen vom Erwerber
Währung
ImmoNr534 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ18556
OrtPutgarten LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche230 m²
Grundstücksgröße1.037 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis749.000 € Außen-Provision6 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt, (z. Zeit 16 %) zu zahlen vom Erwerber
Währung
Objektbeschreibung: "RESERVIERT - KAUFVERTRAG IN VORBEREITUNG"
HIER WERDEN TRÄUME WAR !!
SCHAUEN SIE SICH AUCH DIE 360° RUNDGÄNGE AN - VIEL VERGNÜGEN!!
Idyllische Atmosphäre mit Fernblick über die Felder zur Ostsee und den Leuchttürmen von Kap Arkona auf der wunderschönen Insel Rügen.

Diese besondere Immobilie befindet sich in einmaliger Lage unweit der Ostsee und einem der schönsten Naturstrände Rügens.
Neben dem Wohnhaus gibt es ein zweites Gebäude, welches zurzeit als Atelierladen betrieben wird. Das gesamte Ensemble wurde mit Liebe zum Details saniert, umgebaut und hochwertig ausgestattet.

Das wunderbare Haus punktet durch ländlichen Charakter und seine Gemütlichkeit. Dies wird durch den Kamin im Wohnbereich bestätigt. Die schöne Atmosphäre lädt zum Verweilen ein. Auf der großen Hausterrasse können Sie die Tage bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Es gibt einen fest gemauerten Grill im Garten und ein Kräuterbeet – beides in eine rustikale Backsteinmauer eingearbeitet, damit der Garten eine Gemütlichkeit und räumliche Trennung zu den Gewerberäumen des Ateliers erhält.
Von der kleinen Frühstücksterrasse in der Morgensonne haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Anlage.
360° RUNDGANG!!
Mit den nachfolgenden Link gelangen Sie zu einem 360° Rundgang in das Wohnhaus und in das Atelier.
Link Wohnhaus: https://my.matterport.com/show/?m=ChKh9snE5Qe
Link Atelier: https://my.matterport.com/show/?m=8ZtFL1BstHZ

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2029
Endenergieverbrauch: 126.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: PUTGARTEN AM KAP ARKONA, INSEL RÜGEN - REIZVOLL UND ABWECHSLUNGSREICH
Putgarten liegt im Nordosten der Halbinsel Wittow zwischen Tromper Wiek und Ostsee. Der Ort ist mit seinen Ortsteilen die nördlichste Gemeinde des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Putgarten selbst ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.
Ausstattung: ALTES BAUERNHAUS - IN NEUEM GLANZ MIT VIELEN EXTRAS!
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Esszimmer, der Wohnbereich mit Bibliothek und Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ebenfalls viel Platz bietet - eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein geräumiges Bad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Hier befindet sich eine Sauna, die noch auf eine Endfertigung wartet.

Neben dem sehr gepflegten Zustand und der liebevollen Gestaltung sowie der großzügigen Raumaufteilung punktet das Haus auch mit seiner Ausstattung wie die maß-gefertigte Einbauküche und ebenso die Einbauschränke im Flur- und Schlafbereich.
Alte Türen wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen dem Haus einen zusätzlichen Charme. Sichtbare Balken im ganzen Haus sind das i-Tüpfelchen.

Das großzügige Atelierhaus, welches sich neben dem Wohnhaus befindet, bietet viel Raum für die eigene Gestaltung. Es kann als Gewerberaum weitergeführt werden, ob als Laden oder als Ferienhaus für die Vermietung, entscheiden Sie selbst.
Zurzeit wird es noch als Atelier mit einer kleinen Buchdruckwerkstatt geführt.
In diesem Gebäude befindet sich auch ein WC und ein Lager.
Sonstiges: Das Haus und Atelier haben eine Zentralheizung, die über einen Flüssiggastank (Gemeindenutzung) befeuert wird.
Hinweis: Die im Grundriss ausgewiesenen m² entsprechen nicht der deutschen Wohnflächenverordnung.

Sie suchen Ihr Traumhaus und wollen Ihre Familie überraschen - dann sollten Sie schnell reagieren!!! Sie haben Interesse?, dann senden Sie eine e-mail: info@maklair.de

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