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Immobiliendetails

Büro oder Praxis in der Bahnhofspassage - BARRIEREFREI im EG!!

ImmoNr527_4
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ18437
OrtStralsund
LandDeutschland
Gesamtfläche87 m²
Bürofläche87 m²
Anzahl Zimmer2
Gewerbefläche87 m²
Netto Kaltmiete433 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete693 €
Währung
Kaution1.299 €
ImmoNr527_4 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ18437
OrtStralsund LandDeutschland
Gesamtfläche87 m² Bürofläche87 m²
Anzahl Zimmer2 Gewerbefläche87 m²
Netto Kaltmiete433 € Nebenkosten260 €
Warmmiete693 € Währung
Kaution1.299 €
Objektbeschreibung: BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE - BARRIEREFREI!!
Die Passage am Bahnhof ist ein Center, in dem die verschiedensten Gewerke und Einrichtungen vorhanden sind.
Derzeit sind unter anderem ein Hotel, Spardabank, Bowlingbahn, Friseur, Hörgerätetechnik, Nagelstudio, Bekleidungsgeschäft, Beautycenter und Bistro vorhanden.
Der große Vorteil ist das eigene Parkhaus von dem direkt ein Zugang ins Center besteht.
Nicht nur für Kunden, sondern auch Mitarbeiter haben hier die Möglichkeit sich einen Stellplatz anzumieten und das zu Bestkonditionen in der Hansestadt Stralsund.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 156.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 37.00 kWh/(m²*a)

Lage: VERKEHRSGÜNSTIGE ANBINDUNG!!
Die Passage am Bahnhof befindet sich unmittelbar neben dem Stralsunder Hauptbahnhof.
die Erreichbarkeit per Bus, Bahn, Auto oder auch zu Fuß ist ideal gegeben.
Ausstattung: HIER WERDEN SIE GESEHEN!!
Sie suchen ein kleines Büro, ein Ladengeschäft, eine kleine Praxis oder Treffpunkt für Ihren Verein in Altstadtnähe?
Dann sind Sie hier fündig geworden.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss der Bahnhofspassage und ist barrierefrei erreichbar.
Innerhalb der Gewerbeeinheit gibt es zwei getrennte WC.
Zur Zeit ist noch Teppichboden verlegt, eine Veränderung ist in Absprache mit dem Eigentümer aber möglich.
Die jetzige Bürofläche mit ca. 87 m², kann auch auf ca. 119 m² erweitert werden. Neben der Gewerbeeinheit gibt es ein kleines Büro (mit ca. 32 m²) und eine Verbindung der beiden Räume wäre möglich.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Grundriss zu senden.
Sonstiges: ACHTUNG: Bitte beachten, dass es sich bei der angegebenen Warmmiete und die Nettowarmmiete handelt. Hinzu kommt noch die MwSt in Höhe von 19 % (131,67 €) damit erhöht sich die Bruttowarmmiete auf 824,67 €.

Sie haben Interesse, dann senden Sie schnell eine e-mail: info@maklair.de oder rufen uns an: 03831- 26 100.

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