+49 3831 26 100 info@maklair.de
Immobiliendetails

KAPITALANLEGER ACHTUNG: Mehrfamilienkomplex in Pasewalk - SANIERT

ImmoNr565
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ17309
OrtPasewalk
LandDeutschland
Wohnfläche650 m²
Nutzfläche700 m²
Grundstücksgröße1.704 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze6 Freiplätze
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt, zu zahlen vom Erwerber
Währung
ImmoNr565 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ17309
OrtPasewalk LandDeutschland
Wohnfläche650 m² Nutzfläche700 m²
Grundstücksgröße1.704 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze6 Freiplätze
Kaufpreis649.000 € Außen-Provision6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt, zu zahlen vom Erwerber
Währung
Objektbeschreibung: HÄUSERKOMPLEX AUS DEM 19. JAHRHUNDERT GERETTET!!!
Ganz erstaunt blieben die Leute stehen und bestaunten die erfolgreiche Sanierung des Häuserkomplexes in Pasewalk.
Kaum zu Glauben, dass dort noch Wohnungen belegt waren. Doch dann kam es im Jahre 1999 zu einer vom Dach bis in den Keller umfangreichen Sanierung. Ebenfalls wurden in diesem Zusammenhang großteils die Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit saniert.
Die Sanierungen erfolgten mit viel liebe zu Detail. Zur Zeit erfolgt die Verlegung von Glasfaserkabel.
Die Jahresmieteinnahmen Netto belaufen sich auf 37.524,00 €. Allerdings erfolgte in den letzten 20 Jahren KEINE Anpassung an den aktuellen Mietspiegel von Pasewalk. Der Durchschnitt des Mietpreises in Pasewalk liegt zur Zeit bei ca. 6.15 €/m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2025
Endenergieverbrauch: 226.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Pasewalk liegt am Ostufer der mittleren Uecker zwischen Ueckermünder Heide im Norden und Uckermark im Süden. 20 Kilometer östlich von Pasewalk befinden sich Bahn- und Straßengrenzübergänge nach Polen. Vor etwa 10.000 bis 15.000 Jahren mündete an dieser Stelle das Urstromtal, in dem die Uecker heute fließt, in den Haffstausee ein.

Südlich Pasewalks liegt die fruchtbare kuppige uckermärkische Grundmoränenlandschaft, nördlich von Pasewalk ist auf den Sanden, die von den Schmelzwassern des Ueckerurstromtales abgelagert worden sind, die Ueckermünder Heide entstanden. An der Uecker befinden sich ausgedehnte Wiesengebiete. ( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Pasewalk)
Ausstattung: Der Häuserkomplex besteht aus 8 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamt qm Zahl von 649 qm. Alle Wohnungen bis auf eine sind derzeit vermietet und in der Gewerbeeinheit befindet sich ein gut besuchter Friseursalon.
Den Mietern stehen außer der Wohnung im Außenbereich noch zusätzlich ein PKW-Stellplatz, sowie auf dem Hof die Möglichkeit Ihre Wäsche an der frischen Luft zu trocknen. Desweiteren befindet sich im Gebäude im hinteren Bereich ein großer Raum wo alle Mietparteien Ihre Waschmaschinen unterbringen können, ebenfalls befinden sich dort im Obergeschoss zu den einzelnen Wohnungen die Bodenkammern.
Unter den Bildern sehen Sie auch Bilder von der derzeit leerstehenden Wohnung.
Sonstiges: WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT DANN GREIFEN SIE SCHNELL ZUM TELEFON ODER SCHREIBEN SIE UNS DOCH EINFACH EINE MAIL.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Telefonnummer: 03831/ 26100
Email: info@‘maklair.de
IHR TEAM VON MAKLAIR IMMOBILIEN AUS DER HANSESTADT STRAlSUND

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 3831 26 100
Email: info@maklair.de

Ihr Team von maklair

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@maklair.de
Tel.: +49 3831 26 100

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

maklair

Wir haben den Überblick