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Immobiliendetails

1A - CITYLAGE IN GREIFSWALD!! Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Altstadt

ImmoNr576
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ17489
OrtGreifswald
LandDeutschland
Wohnfläche565 m²
Nutzfläche763 m²
Grundstücksgröße629 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis1.950.000 €
Außen-Provision6 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt (z.zeit 16 %), zu zahlen vom Erwerber
Währung
ImmoNr576 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ17489
OrtGreifswald LandDeutschland
Wohnfläche565 m² Nutzfläche763 m²
Grundstücksgröße629 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Badezimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis1.950.000 €
Außen-Provision6 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt (z.zeit 16 %), zu zahlen vom Erwerber Währung
Objektbeschreibung: INVESTOREN ACHTUNG!! Ein Wohn- und Geschäftshaus in bester City-Lage in der Hansestadt Greifswald steht zum VERKAUF!!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte die zur Zeit an eine Fischerei Genossenschaft und einen Textielhändler vermietet sind. Im I. Obergeschoss befinden sich eine 5-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung. Im II. Obergechoss befinden sich eine 1-Raum-Wohnung, eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung.
In diesem Wohn- und Geschäftskomplex wurden 2000, 2005 und 2012 umfangreiche Sanierungs-und Umbaumaßnahmen vorgenommen.
So wurden unter anderem die Heizkörper, Leitungen, Fenster und Elektro 2000 teilweise erneuert.
Der Umbau des Dachgeschosses erfolgte 2012. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahre 2005.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 89.918,64 €.
Alle Wohnungen sind vermietet!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2024
Endenergieverbrauch: 186.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: UNIVERSITÄTS- UND HANSESTADT GREIFSWALD!!
Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburg-Vorpommern und liegt an dem in der Ostsee mündenden Fluss Ryck am Greifswalder Bodden. Sie liegt geographisch zwischen den Inseln Usedom und Rügen.
Im Mai 1250 wurde Greifswald das Lübische Stadtrecht verliehen. Die 1456 gegründete Universität Greifswald mit rund 10.000 Studenten und ca. 6.000 Beschäftigten ist die zweitälteste Universität im Ostseeraum. (Quelle: Wikipedia)
Von Greifswald erreichen Sie über den "Rügenzubringer" in Kürze die Hansestadt Stralsund, aber auch die Insel Rügen, Fischland-Darß und über die A 20 auch Rostock.
Ausstattung: MEHR ALTSTADT GEHT NICHT!! - 1A ZENTRUMLAGE!!
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den Mietern stehen ein Waschmaschinenraum, Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Der zwar kleine, aber begrünte Innenhof kann zum Verweilen und Entspannen genutzt werden.
Eine kleine Grillecke und eine Wäschspinne ist ebenfalls für die Mieter vorhanden.

Hier können die Mieter sich wohlfühlen und genießen die zahlreichen Restaurants, Caffès, Museen und viele andere kulturelle Einrichtungen.

Aus Rücksicht auf die Mieter in diesem Gebäudekomplex wurde auf Innenfotos verzichtet.
Sonstiges: WIR HABEN SIE NEUGIERIG GEMACHT; DANN NEHMEN SIE MIT UNS KONTAKT AUF!!
e-mail: info@maklair.de
Tel.-Nr. 03831 - 26 100
GERN KÖNNEN SIE UNS EIN ANGEMESSENES KAUFANGEBOT UNTERBREITEN, JEDES ANGEBOT WIRD AN DEN EIGENTÜMER WEITER GELEITET.

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