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Doppelhaushälfte Stralsund - liebevoll gepflegt!!

ImmoNr583
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ18437
OrtStralsund
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße408 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt vom Kaufpreis, zu zahlen vom Erwerber
Währung
ImmoNr583 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ18437
OrtStralsund LandDeutschland
Wohnfläche124 m² Grundstücksgröße408 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt vom Kaufpreis, zu zahlen vom Erwerber Währung
Objektbeschreibung: WUNDERSCHÖN LÄNDLICHE UND KINDERFREUNDLICHE LAGE;
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem verkehrsberuhigten Gebiet in der Siedlung "Tribseer Vorstadt".
Das Gehöft ist sehr gepflegt und mit einem großen Garten bietet sich hier eine tolle Ruhe-Oase für Groß und Klein. Wer sich gerne gärtnerisch betätigen möchte kommt natürlich auch auf seine Kosten. Die angefertigten Blumenbeete bieten sich dafür ideal an. Hier befindet sich auch die Terrasse, diese lädt zu einem entspannten Abend zum Grillen oder einfach nur zum Verweilen ein. Platz für ein Kinderspielhaus bietet das Grundstück ebenfalls, damit die Kleinen nicht zu kurz kommen.
Natürlich sind auch unsere geliebten Haustiere herzlich willkommen.

Das Haus sowie das Grundstück sind zum sofortigen Bezug bereit.
Mit dem 3-D-Rundgang können Sie einen Rundgang durch das Haus machen, ohne direkt vor Ort zu sein: Link: https://my.matterport.com/show/?m=g6npxJyv8y1

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2030
Endenergieverbrauch: 136.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: TRIBSEER VORSTADT -- HANSESTADT STRALSUND
Der Stadtteil gehört zur Tribseer Vorstadt, wie auch die Tribseer Siedlung, Tribseer Wiesen und Schrammsche Mühle zum Stadtgebiet Tribseer. Das Viertel wird in nördlicher und östlicher Richtung durch den Moor-, den Knieper- und Frankenteich begrenzt. Die angrenzenden Teiche verleihen dem Stadtteil ein ganz eigenes Flair.
Der Stadtteil ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Es gibt sowohl Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte und vieles mehr.
Auch verkehrsmäßig ist der Stadtteil sehr gut gelegen. Im näheren Umfeld befindet sich die Stralsunder Ortsumgehung und Anbindung an der Fernverkehr. Aber auch der öffentliche Nahverkehr, der Bahnhof und die Altstadt sind fußläufig schnell erreicht.
Durch die Linie 4, des öffentlichen Stadtverkehrs, gelangen Sie in alle Stadtteile der Hansestadt Stralsund.
Ausstattung: DOPPELHAUSHÄLFTE - VOLL UNTERKELLERT!!
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, hier befindet sich auch der Zugang zur Tiefgarage. Diese ist großräumig geschnitten und bietet Platz für einen Pkw, eventuell eine Werkbank, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und vieles mehr.
Ebenso im Kellerbereich befindet sich hier der separate Heizungsraum und ein Abstellraum für Gartenmöbel, Spielzeug etc.
Zum Abstellraum gelangen Sie auch über einen separaten Eingang von Außen.

Im Erdgeschoss, vom Eingangsbereich haben Sie direkt Zugang zum Gäste WC, ebenso gelangen Sie gleich in die groß geschnittene Veranda. Von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räume, wie die Küche, das Kinderzimmer sowie in das großgeräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das schöne Badezimmer mit großer Eckbadewanne sowie ein weiteres Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Sonstiges: Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an.
Tel. 03831/ 26100
E-Mail: info@maklair.de
Gerne können Sie sich im Vorfeld den 3-D-Rundgang anschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=g6npxJyv8y1
Unterbreiten Sie uns ein Kaufangebot - jedes Angebot wird an die Eigentümer weiter geleitet.

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