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Immobiliendetails

Büro- oder Praxis im I. OG, Wohn- und Gewerbekomplex, TRIEBSEER-VORSTADT; BARRIEREFREI

ImmoNr509_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ18437
OrtStralsund
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche58 m²
Bürofläche58 m²
Gewerbefläche58 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete517,65 €
Kaltmiete517,65 €
Nebenkosten172,55 €
Warmmiete690,20 €
Außen-Provision1,19 Kaltmiete inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Mieter
Währung
Kaution1.552,95 €
ImmoNr509_2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ18437
OrtStralsund LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche58 m²
Bürofläche58 m² Gewerbefläche58 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete517,65 €
Kaltmiete517,65 € Nebenkosten172,55 €
Warmmiete690,20 € Außen-Provision1,19 Kaltmiete inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Mieter
Währung Kaution1.552,95 €
Objektbeschreibung: BÜRO ODER PRAXIS - BARIEREFREI MIT FAHRSTUHL ERREICHBAR!!
Eine Bürofläche mit individueller Nutzung in der Tribseer-Vorstadt steht ab Januar 2019 zur Vermietung bereit und wartet auf neue Mieter.
Die Bürofläche befindet sich im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage.
Die Fensterflächen zur Straßenseite können sehr gut für Ihre Aussenwerbung genutzt werden.
Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Büroeinheit barrierefrei erreichbar.
Der Fahrstuhl ist gleich gegenüber vom Eingang zur Büroeinheit.
Die Kaltmiete und auch die Nebenkosten sind entsprechend der Nutzungsart, der Mietdauer und dem Aufwand im Mietobjekt verhandelbar.
Zur Zeit ist diese Fläche noch im Rohbauzustand und Sie können Ihre Wünsche vor der Fertigstellung einbringen.
Auf dieser Etage befindet sich ein Kinder- u. Jugendarzt, ein Zahnarzt und ein Facharzt für Allgemeinmedizin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergieverbrauch (Wärme): 115.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.60 kWh/(m²*a)

Lage: WOHN- UND EINKAUFSKOMPLEX - TRIBSEER VORSTADT
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Tribseer-Vorstadt. Der gesamte Komplex besteht aus mehreren Gebäuden, in denen im Erdgeschoss Gewerbe sehr verschiedener Bereiche untergebracht sind. So z. B. eine Filiale der Sparkasse, Apotheke, Gardinenstudio, Discounter, Blumenladen und vieles mehr. In den Obergeschosses befinden sich Wohnungen und auch verschiedene Arztpraxen.
Dieser Komplex ist wie ein beliebtes Einkaufscentrum nicht nur für die umliegenden Einwohner.
Die Zufahrt zum Autobahnzubringer ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung: VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE!!
Die ca. 58 m² Bürofläche kann in Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden. Der gewünschte Ausbau wird durch Fachfirmen über die Verwaltung ausgeführt. Die Grundausstattung erfolgt nach allgemeinem Standard.
Der Bodenbelag kann ebenfalls entsprechend Ihren Wünschen verlegt werden.
Innerhalb der Bürofläche gibt es dann einen Pausenraum oder Teeküche (ohne Inventar) und den gefliesten Sanitärbereich. Siehe Grundriss.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Anfrage und Verfügbarkeit für monatlich 35,00 € angemietet werden. Zur Zeit sind alle Stellplätze vergeben. Wenn ein Stellplatz gewünscht wird, sollten Sie sich bei der Hausverwaltung registrieren lassen, um den nächste freien Stellplatz zu erhalten.
Im Aussenbereich stehen reichlich kostenlose Kundenparkplätze zur Verfügung.
Sonstiges: ACHTUNG: Für Mietinteressenten die Umsatzsteuerpflichtig sind, fällt KEINE zusätzliche Umsatzsteuer an. Diese ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Sie suchen ein Büro oder Praxis in verkehrsgünster Lage?
Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Maklair Immobilien, Stralsund
Tel.-Nr.: 03831 - 26 100
e-mail: info@maklair.de

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